万科琥珀臻园案例.ppt

样板房鉴赏 S大平层户型餐厅 卫生间 餐厅西面开窗，和客厅公用空间，光照良好，临近厨房，烹饪之余转身就能入座就餐。 餐厅 样板房鉴赏 S大平层户型餐厅 主卧套间设计，隐藏式储衣间，连通卫生间，功能齐全，大面积飘窗，带来舒适空间及阳光享受。 卫生间 储衣间 样板房鉴赏 S6（大平层）户型 5层阁楼 顶层房源赠送阁楼，4.2米面宽弥补层高过低的不足，巧妙书房、独立卧室，连通卫生间， 并且淋浴盆浴分离，俨然套间设计。 * 项目售楼处 售楼处位置： 宝山蕴川路2488弄 建筑形式 : 欧式风格 装修状况：豪华装修 * 看点一：融合自然和人文的庄园社区，舒适最大化； 看点二：附加值，一二楼赠送80平米地下室，五楼赠送 40平米阁楼。 总结项目看点 看点三：讲究尊贵与舒适，为圈层人士量身定制豪华会所， 缔造专属名流生活场所。 看点四：融合理性和感性设计的人性化户型，打造不可多 得的专属享受。 向往 一、二层为叠加，面积段在170-190平 米，送80平米天井透光地下室， 2.7-2.8 万元每平米，庭院花园入户。 三、四、五层为150平米左右大平层公 寓，顶楼赠送40㎡左右阁楼； 带电梯，一梯两户，2.3-2.4万元每平米。 地下车库，直接入户。 项目目前销售状况 目前在售花园洋房 高瑞基金 ◎ G.T.Capital * 万科·琥珀臻园 沪上最给力法式洋房 * 项目区位交通 物业地址 宝山区罗店镇美兰湖北欧新镇 宝山抚远路538弄 交通状况 距市中心人民广场仅28公里 步行至7号线罗南新村站10分钟 坐拥贯通双轨（M1／M7）两横（A30／外环线）三纵（ 沪太路／南北高架／蕴川路）立体交通网络 商圈、板块 一站直达长寿路、静安寺、淮海路、 肇嘉浜路上海4大商圈 * 项目区位交通 万科琥珀臻园 位于宝山区罗店新镇的美兰湖居住区， 约340万平米的原生态林湖。 其中包括280亩的美兰湖； 上海最大的36洞国际高尔夫球场； 极具人文特质的诺贝尔科技公园； 上海师范大学附属罗店中学； 中国福利会美兰湖幼儿园 项目周边配套 项目社区概况 * 小区概况 用地面积： 89400平方米 建筑面积： 150000平方米 容积率： 1.2 绿化率： 35% 开盘期数：2010年6月23日 物业类别：花园洋房 建筑类别：多层（5层） 总户数：550户 均价：25000元/平米 物业费： 3.30元/平方米·月 装修状况：精装修 交房日期：2011年12月31日 开发商：上海美兰华府置业有限公司? * 项目整体概况 一、规划：琥珀臻园以1.2的低容积率 五层洋房设计，是低密度（叠加/大平层）类别墅花园洋房的新典范。 二、欧洲庄园式景观环境设计，搭配原生态荻泾河畔临水广场，带来尊崇荣耀的同时，更添自然舒适的绿色环保体验； 三、社区配备一站式综合会所，不出门就能尽享生活便利和休闲。 四、人车分流提供了方便的车行和安全舒适的步行。 项目社区概况 * “3G”户型理念 居住渗透尊贵 体贴的细节设计 凸显舒适性 毗邻生态河畔 法式庄园景观 贵族庄园雕塑 清新自然小品 经典法式元素 新法式建筑风格 鲜花小品点缀 干挂石材外墙 * 项目产品特色介绍 融合经典和现代的新法式建筑风格 干挂石材外立面，线条分明、讲究对称、运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击.铁艺装饰更显优雅气质。 廊柱、雕花、檐口、老虎窗……既保留法式贵族优雅风范，又融入现代简约设计理念. 独具匠心的鲜花装饰，在意态上则使人感到壅容华贵,典雅而富有浪漫主义色彩。 * 项目产品特色介绍 融合经典和现代的新法式建筑风格 特 征： 布局上多采用轴线的对称，恢弘的气势，豪华舒适的居住空间； 效果体现贵族风格，高贵典雅； 细节处理上运用老虎窗、法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。 法式庄园讲究