城化进程中人口城化与房地产业发展的互动-重庆理工大学学报.pdfVIP

重庆理工大学学报（社会科学）　　２０１４年第２８卷第１２期 经济 ·管理 ＪｏｕｒｎａｌｏｆＣｈｏｎｇｑｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅ）Ｖｏｌ．２８Ｎｏ．１２２０１４ ｄｏｉ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７４－８４２５（ｓ）．２０１４．１２．００９ 城市化进程中人口城市化与 房地产业发展的互动关系研究 ———基于省际面板数据的经验证据 孙　春，王　璨 （重庆理工大学 经济与贸易学院，重庆　４０００５４） 摘要：基于城市化与房地产业相关理论，回顾了以往文献对于城市化与房地产业发展关系的研 究，在此基础上，利用我国３１个省市１９９７—２０１１年的面板数据对城市化与房地产业发展做了 多元回归分析。结果显示：城市化对房地产业有明显的促进作用，而房地产业在一定程度上也 带动了城市化的发展。根据当前我国具体情况分析了导致这种现象的原因，并提出了促使两者 协调可持续发展的政策建议。 关键词：城市化；房地产业；面板数据；多元回归 中图分类号：Ｆ２９３．３　　　　文献标识码：Ａ 文章编号：１６７４－８４２５（２０１４）１２－００４２－０６ ＩｎｔｅｒａｃｔｉｏｎｏｆＰｏｐｕｌａｔｉｏｎＵｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄＲｅａｌＥｓｔａｔｅＩｎｄｕｓｔｒｙ ＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎＰｒｏｃｅｓｓｏｆＵｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ ———ＥｍｐｉｒｉｃａｌＥｖｉｄｅｎｃｅＢａｓｅｄｏｎＰｒｏｖｉｎｃｉａｌＰａｎｅｌＤａｔａ ＳＵＮＣｈｕｎ，ＷＡＮＧＣａｎ （ＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＴｒａｄｅ，ＣｈｏｎｇｑｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｃｈｏｎｇｑｉｎｇ４０００５４，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｂａｓｅｄｏｎｔｈｅｒｅｌａｔｅｄｔｈｅｏｒｙｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙ，ｔｈｅｒｅｓｅａｒｃｈｏｆｔｈｅｉｎ ｔｅｒａｃｔｉｏｎｏｆｐｏｐｕｌａｔｉｏｎｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙｉｎｐｒｅｖｉｏｕｓｌｉｔｅｒａｔｕｒｅ ｗｅｒｅｒｅｖｉｅｗｅｄ．Ｏｎｔｈｉｓｂａｓｉｓ，ａｍｕｌｔｉｐｌｅｒｅｇｒｅｓｓｉｏｎａｎａｌｙｓｉｓｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆ ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙｗｅｒｅｍａｄｅｂｙｕｓｉｎｇｔｈｅｐａｎｅｌｄａｔａｏｆ３１ｐｒｏｖｉｎｃｅｓｆｒｏｍ１９９７ｔｏ２０１１．Ｔｈｅｒｅｓｕｌｔｓ ｓｈｏｗｔｈａｔｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｈａｓａｎｏｂｖｉｏｕｓｅｆｆｅｃｔｏｎｔｈｅｐｒｏｍｏｔｉｏｎｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙ，ａｎｄｔｈａｔｔｈｅｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙｃｏｕｌｄｏｎｌｙｐａｒｔｌｙｄｒｉｖｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ．Ｔｈｅｒｅａｓｏｎｓｆｏｒｔｈｉｓｐｈｅｎｏｍｅ ｎｏｎｗｅｒｅａｎａｌｙｚｅｄａｃｃｏｒｄｉｎｇｔｏｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔｓｐｅｃｉｆｉｃｓｉｔｕａｔｉｏｎｏｆｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙ．Ａｔｌａｓｔ，ｐｏｌｉｃｙｓｕｇｇｅｓ ｔｉｏｎｓｏｆｐｒｏｍｏｔｉｎｇｂｏｔｈｔｏｄｅｖｅｌｏｐｈａｒｍｏｎｉｏｕｓｌｙａｎｄｓｕｓｔａｉｎａｂｌｙｗｅｒｅｐｕｔｆｏｒｗａｒｄ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ；ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙ；ｐａｎｅｌｄａｔａ；ｍｕｌｔｉｐｌｅｒｅｇｒｅｓｓｉｏｎｓ 　　收稿日期：２０１４－０４－２４ 作者简介：孙春（１９７１—），女，贵州贵阳人，副教授，博士，硕士生导师，研究方向：农产品流通、农村教育；王璨 （１９８９—），女，重庆人，硕士研究生，研究方向：区域与城市经济管理。 引用格式：孙春，王璨