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浅议温州地区标准厂房设计 　　 摘 要：本文通过对中国温州标准厂房设计相关技术要求进行浅要探讨，旨在为推进和改善温州地区的标准厂房建设提供设计、建设经验。 关键词：温州地区；标准厂房；设计 Abstract: in this paper, through the design of the relevant technical requirements of shallow to discuss on China Wenzhou standard workshop, in order to provide design, construction experience for promoting and improving the construction of standard factory buildings in Wenzhou area. Keywords: Wenzhou area; standard plant ;design 中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013） 一、标准厂房的概念、功能和作用 1.1标准厂房的概念 从概念上讲，标准厂房又称通用厂房，是指在开发区和工业园区或经批准的工业集中区规划范围内，根据产业布局统一规划，由政府、企业或个人等多元投资主体投资建设，用于出租或出售给工业企业从事生产活动的通用工业厂房，具有通用性、配套性、集约型和节能省地等特征，是一种既能集约利用土地，又能促进加快发展的新模式。 在产业园区集中连片规划建设标准厂房，不仅能够提升园区基础设施等建设水平、提高园区建设质量、改善招商引资环境、加速企业入园步伐、促进企业聚集，而且能够实现轻工业、中小企业、民营企业集中发展、配套发展。 1.2标准厂房的作用和建设意义： 标准厂房的作用，集中体现在以下六个方面： (1)有利于推进土地、能源等各类资源集约利用和有效配置，使有限的土地资源发挥最大的集约效应； (2)有利于缩短企业入园项目的建设周期，减少企业的资金占用，提高招商引资成功率； (3)有利于加速园区企业集中与产业集聚； (4)有利于承接产业转移； (5)有利于吸引中小企业和高新技术企业入园创业，推进全民创业； (6)有利于促进同类行业和关联企业快速集聚，推动产业集约化、规模化、专业化发展。 二、标准厂房设计要求及设计规范 2.1标准厂房设计要求 （1）充分利用现有用地环境，根据用地功能划分，结合区内路网，使厂区内各建筑在满足安全使用的前提下，做到了经济、美观。 （2）根据标准厂房的使用特点，平面和竖向划分时统筹考虑不同业主的使用要求，做到可分可合，且合分后的使用均满足有关防火安全疏散的要求。 （3）以人为本，注意生态环境。室外绿化因地制宜，树木、花草相间。建设集中绿地和游憩广场，为员工提供在紧张工作之余的室外活动空间。 （4）立面造型简捷、明快、时代感强，色彩靓丽又不失稳重大方。 （5）在满足近期建设需要的同时，为企业创造发展空间。 2.2标准厂房设计规范要求 （1）标准厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。 （2）标准厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。 （3）标准厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。 （4）标准厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。 三、标准厂房建设的基本原则 标准厂房建设要按照“政府引导、市场化运作、企业化管理”的总体要求开展。具体应把握以下五大原则： （1）合理布局原则。标准厂房的建设规划应符合城镇总体规划和土地利用总体规划，布局选址一般应在省级开发区（工业园区）、乡镇工业功能区及产业基础和区位条件较好的中心村工业集聚区内，以利于产业集聚，提高基础设施共享水平和降低公共管理成本。 （2）规模适度原则。标准厂房的单体规模不宜过小，一般每个标准厂房集中区域的占地面积应在50亩以上，或建筑面积在3万平方米以上；布点数量不宜过多，一般每个标准厂房集聚区块的辐射半径应大于3公里，覆盖面积大于20平方公里。 （3）集约高效原则。标准厂房建设要按照集约、节约用地的要求，控制单层，鼓励多层。除机械、装备制造类产业外，标准厂房的层数一般要求在三层及三层以上，平均容积率应大于1.0。机械、装备制造类等产业标准厂房的层高也应在8米以上。有条件的应建地下停车库。 （4）产业集聚原则。每个标准厂房集中区域都应明确产业定位，并与所在工