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浅谈地下室渗漏防治和堵漏方法 　　摘要：地下室渗漏问题的防治是一项复杂而又繁琐的工作，但只要我们认真从实际出发，具体问题具体分析，按照标准进行设计施工，在施工中加强相应管理，严格遵守施工规定，在出现问题之后认真分析原因所在，并且从源头上本质上加以控制。 关键词：地下室 渗漏防治 堵漏方法 Abstract: The leakage treatment of basement is a complex and tedious work, but as long as we are carefully from the actual situation, concrete analysis of concrete problems, design and construction in accordance with the standards, to strengthen the corresponding management in construction, strictly abide by the provisions of the construction, problems after careful analysis of the reason, and from the source of nature to control. Keywords: basement; seepage prevention; plugging method; 中图分类号：TV697.3+2文献标识码：文章编号: 随着社会的发展，人们的物质生活日益提高，车成为人们的代步工具，于是地下车库成为了每个小区的必备，地下室漏水成为业主烦心的事。今天就以某小区为例，谈一下地下室渗漏的防治。 某市某住宅小区，由4幢高层住宅组成。主楼地下室战时人防，平时储藏室。南侧地下为车库，地面为小区园林。总面积10万平方米。主楼为剪力墙结构，筏板厚度1500mm。车库为框架结构，基础为独立基础，并做350mm防水板。防水采用混凝土自防水和水泥基渗透防水两道防水。地下水位－2.000,水位较高，水压力较大。 此地下室建成后共出现22处渗漏。渗漏位置分为：1、外墙根部;2、外墙转角处;3、地下室顶板;4、外墙后浇带5、筏板后浇带6、变形缝7、穿墙套管8、 采光井侧壁漏水。9、连通口漏水10、顶板线盒处漏水。 一、渗漏原因分析： 1、外墙根部渗漏 把地面抹灰层和墙根剔掉15 厘米到30 厘米宽后，发现两部分的交界地方有漏水点，把该部分剃凿之后，发现上部墙面的渗水情况有所好转，这就说明墙面渗漏的大部分原因是墙根漏水所导致的。 对于墙根出现渗漏现象的主要原因，是因为振捣下一步底板混凝土时，已经完成的前一步振捣底板与墙根20 厘米到30 厘米高混凝土之间受牵连振动，以至于墙根混凝土没有下沉，而且底板混凝土因受振动而出现下沉，这就会导致墙根处裂开缝隙。所以在进行振捣下部底板混凝土工作时，不要把振动捣棒放在上部混凝土里面以及两部分混凝土的交界地方，一定要保有一定距离，而且要大于振捣棒振幅的距离，以此避免已经振捣完的底板与墙根混凝土再次受到振捣。 2、外墙转角处渗漏。 将渗水点粉刷层剔掉发现混凝土内有沟洞。外墙转角处钢筋密集，空间小，浇捣困难，混凝土易分层，形成沟洞。故混凝土浇筑过程中，应用铁楔将钢筋暂时分隔开，再浇筑混凝土，最好采用豆石混凝土浇筑，并派专人管理。拆模后应重点检查易漏振，易分层部位。发现蜂窝、麻面、沟洞，应及时处理，剔除松散混凝土，用掺有膨胀剂的高一标号细石砼修补。 3、地下室顶板渗漏。 将渗水点粉刷层剔掉，发现顶板底部有松散的混凝土，可能是混凝土浇筑过程泵管移动时留在模板内的混凝土没有及时处理。剔除松散混凝土，用掺有膨胀剂的高一标号细石砼修补。 4、外墙后浇带渗漏 由于外墙浇筑混凝土过程中，竖直施工缝支模时端头不易封严，特别是用2层钢板网封堵，经常跑浆，仅留下砂石和少量水泥浆，形成类似泡沫混凝土，不能防漏渗。因此，该部位支模时应采用木模或竹编模板严密封堵。浇筑后浇带混凝土前，应将不密实混凝土剔除，再支模浇筑。 5、筏板后浇带渗漏 （1）筏板混凝土浇筑过程中，易造成筏板钢筋位移，导致钢筋保护层不足，建议底板外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚，施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。钢筋放置时间较长，表面锈蚀严重，易沿钢筋渗漏。浇筑后浇带混凝土前，应除去钢筋浮锈，阻断沿钢筋渗漏通道。 （2）筏板混凝土浇筑过程中，易流入松散混凝土，造成混凝土缺陷。浇筑后浇带混凝土前，应除去松散的混凝土，清除后浇带杂物。