防水及防渗漏专项方案.docVIP

合肥万科金色名郡四期一标段工程 防 水 及 防 渗 透 专 项 方 案 编制单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 合肥万科金色名郡四期一标段项目部 编 制： 审 核： 编制时间： 2011年08月26日 防水及防渗漏专项方案审批表 工程名称 合肥万科金色名郡 四期一标段 建筑面积 5.56万m2 建设单位 合肥一航万科地产有限公司 层 数 地下1层，地上34层 设计单位 上海天华建筑设计有限公司 结构类型 剪力墙 施工单位 中建三局第一建设工程有限责任公司 合同工期 719天 编 制 人 王建忠 编制时间 2011年06月27日 审核部门 批 准 人 审批时间 审批意见： 目 录 1. 工程概况 1 1.1. 工程概况 1 1.2. 编制依据 1 1.3. 目标 2 1.3.1. 质量目标 2 1.3.2. 安全文明目标 2 2. 防水作法 3 2.1. 屋面作法 3 2.2. 地下室作法 4 2.3. 湿卫生间 5 2.4. 防水工艺 5 3. 防渗漏 5 3.1. 地下室工程的防渗漏处理施工要点 5 3.2. 外窗防渗漏 6 3.2.1. 窗体安装工艺： 6 3.2.2. 施工要求： 6 3.3. 门窗工程的防渗漏处理施工要点 7 3.3.1. 门窗洞口部分防渗漏处理 7 3.3.2. 安装铝合金门窗的防渗漏处理要点 7 3.4. 卫生间防水 8 3.4.1. 施工要求 8 3.4.2. 质量控制要点 8 3.5. 卫生间地面防渗漏 9 3.6. 屋面工程防渗漏要点 10 3.7. 外墙防渗漏 12 3.8. 创无渗漏工程，施工质量保证措施 12 3.9. 重点检查部位 12 3.9.1. 外墙重点部位 12 3.9.2. 屋面重点部位 13 3.9.3. 卫生间重点部位 13 3.9.4. 铝合金门窗重点部位 13 工程概况 工程概况 建筑面积 总建筑面积：55604.2m2；其中13#楼建筑面积：4397.97m2， 14#、15#楼建筑面积：25603.11m2 建筑层数/高度 地下1层，地上一栋11层，建筑高度为32.6m；地上二栋34层，建筑高度97.0m 设计使用年限 50年 结构形式 剪力墙 使用功能 地下室为自行车库及设备用房，地上为住宅 抗震设防烈度 7度 防水等级 地下室：Ⅱ级；屋面：Ⅱ级 耐火等级 一级 结构层高 13#楼 14#楼 15#楼 地下1层 4.5m 4.5m 4.5m 1～11层 2.8m 2.8m 2.8m 12～34层 2.8m 2.8m 装饰 外墙 真石漆、仿面砖涂料 内墙 抹灰、刮腻子 楼面 细石砼楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面 地面 细石砼地面 顶棚 刮腻子 门窗 铝合金普通中空玻璃窗 防水 屋面 1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材+（防水涂膜） 地下室 水泥基渗透结晶型防水涂料（底板）、沥青防水卷材（外墙） 卫生间 1.5厚JS防水涂膜 编制依据 合肥万科金色名郡四期一标段工程施工图、图纸会审记录、设计变更单； 合肥市住宅工程质量通病防治实施导则 万科工艺节点做法 《外墙防渗漏节点做法》、《楼地面防渗漏节点做法》、《外墙门窗防渗漏节点做法》、《屋面防渗漏节点做法》、《地下室防渗漏节点做法》； 《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）； 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208--2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207--2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209--2002）。 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002 目标 质量目标 质量目标：工程质量达到现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的验收合格标准（按照国家规范、《合肥市住宅质量通病防治导则》以及招标单位《质量标准》实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案）；电气安装、给排水安装工程的使用功能必须保证100%验收合格。 项目入伙后4个月内，实际入伙户数的质量缺陷投诉率符合以下要求： 墙体开裂投诉率 0.1条／每户的投诉率； 门窗投诉率 0.4条／每户的投诉率； 装饰投诉率 0.5条／每户的投诉率； 电气投诉率 0.2条／每户的投诉率； 给排水投诉率 0.3条／每户的投诉率； 渗漏投诉率 0.02条／每户的投诉率； 总投诉率 0.8条／每户的投诉率。 安全文明目标 在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零，月轻伤事故发生频率控制在1.0‰以内；杜绝