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谈民用建筑施工中防渗漏技术探析 　　摘要：随着改革开放政策的不断深化，我国的城市化进程也在不断加快。民用方面的建筑工程有着欣欣向荣，蓬勃发展的势头。但民用建筑工程中所存在的质量问题，特别是民用建筑施工过程中的渗漏问题，进入了人们的关注视野。建筑物的渗漏问题给建筑物本身和居民都带来了极大的麻烦。基于此，本文在结合实际，对民用建筑中的屋面、外墙、门窗、厨卫等最容易出现渗漏的地方就防渗漏施工技术进行探析。 关键字：民用建筑 防渗漏 施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 民用建筑工程在建设和使用过程中，渗漏问题成为了民用建筑施工中最普遍和最严峻的问题之一，而且住房的渗漏问题也给业主们在居住和使用过程中带来极大的不便，甚至严重者会导致极大的安全隐患。工程是否合格的检验唯一标准是它的质量，事关民用建筑质量的一个重要方面就是防渗漏技术。防渗漏技术在现代民工建筑工程中的应用极其普遍，它是保证和提升建筑物整体性能的重要技术之一。就我国而言，房屋、屋面、墙面、门窗以及厨卫出现的渗漏问题在民用建筑工程中尤其受到广泛的关注。 一、民用建筑屋面防渗漏技术 屋面是公民建筑施工过程中最上部结构，如果在施工过程中稍有不注意很容易导致屋面渗漏问题，屋面防渗漏技术必须注重以下几个要点： （一）现阶段，针对民用建筑屋面漏水的问题，最普遍的解决办法就是将柔性防水与刚性防水相结合。在进行刚性与柔性技术相结合的屋面防水施工中，必须要确定施工的质量控制点，在有针对性地展开施工作业。 （二）在对屋面的楼板混凝土结构上的施工过程中，混凝土的强度需要严格控制，保护层厚度与钢筋度的间距也要受到最大的重视：混凝土的整体浇筑不要留下施工缝隙，而且需要增强养护工作；柔性防水层铺设设置的厚度和高度等方面都应该严格按照设计和规范的要求进行。 （三）钢筋混凝土的浇筑墙必须保持连续性不能间断，以避免出现冷缝，从而避免安全隐患，如屋面渗漏：对浇筑完成的屋面，必须进行严格的闭水试验。一旦出现渗漏问题，必须及时认真地处理以避免渗漏问题的出现。 （四）在防水层施工之前，关于屋面和天沟的基层必须进行严格的检查，以确保基层的密实性和平整性：在进行防水层设置时，通常需要翻500mm以上，并且在该位置按规定制作滴水线；屋面与女儿墙的交角之间应按照合理的设计规范做成圆弧形状；另外，屋面的烟道以及排气管道的根部也应该是做成圆弧形的角。按照规定，防水层应该上翻500mm。 二、民用建筑外墙防渗技术 外墙在整个建筑物中作用十分重要，其质量的好坏，特别是在防渗漏方面，直接影响到建筑物的使用效果。为了解决民用建筑物外墙渗漏问题，技术问题是关键。外墙防渗漏施工技术需要抓住以下几个方面： （一）选材及材料比例是重点 在民用建筑实施过程中，必须要重视砖块的质量，在砌砖之前把砖块提前浇湿；砌墙的砂浆必须是洁净的，符合相关规定。另外，砂浆的搭配比例必须按照相关规定执行，保证砂浆的强度及其抗渗性。 （二）墙体的浇筑以及养护是关键 1.民用建筑外墙在施工过程中，必须严格按照我国混凝土浇筑规范的操作流程进行。 2.在当混凝土浇筑程序结束之后，需要对墙体进行及时而合理的养护措施。在墙体养护工作中也要区别对待。如果是在高层建筑物中出现抗渗的墙体，其养护期不得低于十四天。另外必须保证对混凝土的浇水处理，从而保证其湿度始终保持湿润状态，以防止墙体因缺少水份而出现一系列的干缩性裂缝。 （三）墙体抹灰层工序的重视 在对墙体施工过程中，对外墙找平以及抹灰之前，必须事先进行清理，避免其影响到相应基层和抹灰砂浆的粘结性。砌体的表面必须保持充分的湿润，可以对其表面进行洒水处理。 三、民用建筑门窗的防渗技术 在民用建筑工程中，门窗的渗漏问题是为普遍的渗漏问题之一。特别是当今建筑结构逐渐走向高层化，门窗面积的大型化及墙体化致使门窗防渗漏问题日趋严峻。在对相关方面的技术要求总结得出以下几个要点： （一）为防止窗间墙及窗台交界处出现裂缝，需在窗台部位设置钢筋混凝土的现浇带。在对窗台进行施工时，应该使室内的高度高于室外大约2cm，成顺水坡状，确保雨水排放的畅通性。 （二）窗框在安装程序之前，必须先检查窗框的垂直度以及平整度，墙体与门窗框的预埋链接必须牢靠。墙面与窗框的交接处需有5mm的缝隙，清理干净后缝隙用耐候胶密封严实。 （三）窗下档设置处排水孔，以及窗框阴角处的封闭需用密封胶封闭严实，螺钉、框料缝隙处必须使用耐候胶。窗框、窗扇必须搭接严密，确保在关闭后不会出现缝隙，从而避免渗水等渗漏现象。 四、民用建筑厨卫的防渗漏技术 民用建筑物厨卫两个地方作为整个建筑工程中的重中之重，关于两处的防