项目四：任务八.pptVIP

教学课件 建设项目管理 兰州资源环境职业技术学院 水利工程系 任务八：合同违约导致解除合同后的结算 任务一：建设项目进度控制概述 任务二：网络计划技术基础 任务三：施工进度计划的审批与实施控制 任务五：工程计量与计价 工 作 任 务 任务六：工程款支付 任务七：合同价格调整 任务四：资金使用计划 任务八：合同违约导致解除合同后的结算 学习步骤 咨 询 决 策 计 划 实 施 检 查 评 价 任务八：合同违约导致解除合同后的结算 资讯：相关知识 任务八 合同违约导致解除合同后的结算 解除合同是指在履行合同过程中，由于一些特殊原因而使继续履行合同成为不合适或不可能，从而终止合同双方权利义务关系。在解除合同后，合同双方应按照合同规定进行工程款的结算。 一、承包人严重违约引起终止合同的结算 （一）承包人违约的认定 在履行合同过程中，承包人发生下属行为之一者属承包人违约： 资讯：相关知识 1.承包人无正当理由未按开工通知的要求及时进点组织施工和未按签署协议书时商定的进度进化有效地开展施工准备，造成工期延误。 2.承包人违反合同规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利装让给其他人，或私自将工程或工程的一部分分包出去。 3.未经监理人批准，承包人私自将已按合同规定进入工地的工程设备、施工设备、临时工程设施或材料撤离工地。 4.承包人违反合同规定使用不合格的材料和工程设备，或拒绝合同规定处理不合格的工程、材料和工程设备。 资讯：相关知识 5.由于承包人原因未按合同进度计划及时完成合同规定的工程或部分工程，而又未按合同规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误。 6.承包人在保修期内未按合同规定和工程移交证书中所列的缺陷清单内容进行修复，或经监理人检验认为修复质量不合格而承包人拒绝再进行修补。 7.承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由法律、财务等原因导致承包人无法继续履行或实质上已停止履行本合同的义务。 资讯：相关知识 （二）对承包人违约的处理 1.对承包人违约发出警告 承包人发生前述违约行为时，监理人应及时向承包人发出书面警告，限令其在收到书面警告后的28天内予以改正。承包人应立即采取有效措施认真改正，并尽可能挽回由于违约造成的延误和损失。由于承包人采取改正措施所增加的费用，应由承包人承担，由于承包人违约引起的工期延误，应由承包人按合同规定支付逾期完工违约金。 资讯：相关知识 2.责令承包人停工整顿 承包人在收到书面警告后的28天内任然不采取有效措施改正其违约行为，继续延误工期或严重影响工程质量，危机工程安全，监理人可暂停支付工程价款，并按合同规定暂停其工程或部分工程施工，责令其停工整顿，并限令承包人在14天内提交整改报告报送监理人。 3.解除合同 监理人发出停工整顿通知14天后，承包人继续无视监理人的指示，仍不提交整改报告，亦不采取整改措施，则发包人可通知承包人解除合同并抄送监理人，并在发出通知14天后派员进驻工地直接监管工程，使用承包人设备、临时工程材料，另行组织人员或委托其他承包人施工，但发包人的这一行动并不免除承包人按合同规定应负的责任。 资讯：相关知识 （三）解除合同后的付款 1.解除合同后的股价 因承包人违约解除合同后，监理人应尽快通过调查取证并与发包人和承包人协商后确定，并证明： （1）在解除合同时，承包人根据合同实际完成的工作，已经得到或应得到的金额。 （2）未用或已经部分使用的材料、承包人设备和临时工程等的估算金额。 资讯：相关知识 2.解除合同后的付款 （1）若因承包人违约解除合同，则发包人应暂停对承包人的一切付款，并应在解除合同后发包人认为合适的时间，委托监理人查清一下付款金额，并出具付款证书报送发包人审批后支付： 1承包人按合同规定已完成的各项工作应得到的金额和其他应得的金额; 2承包人已获得发包人的各项付款金额； 3承包人按合同规定应支付的逾期完工违约金和其他应付金额； 4由于解除合同，承包人应合理赔偿发包人损失的金额。 资讯：相关知识 （2）监理人出具上述付款证书前，发包人可不再向承包人支付合同规定的任何金额。 承包人有权得到的款额为：①减去②、③和④的余额。 若上述②、③和④相加的金额超过①的金额时，则承包人应将超出部分付还给发包人。 资讯：相关知识 二、发包人违约引起终止合同的结算 （一）发包人违约的认定 在履行合同过程中，发包人发生下述行为之一者属发包人违约： （1）发包人未能按合同规定的内容和时间提供施工用地、测量基准和应由发包人负责的部分准备工程等承