济南奥体西路地块调研报告.pptVIP

济南市奥体西路地块调研报告;目 录;第一部分 项目市场背景; 2、交通情况; 同时济南市为济南铁路局驻地，铁路线路有京沪铁路、胶济铁路、邯济铁路、京沪高铁、胶济城际铁路。铁路客运有济南站、济南东站、济南西站3个客运站，另外济南新东站已在规划建设中。 济南国际机场位于济南市区东北方向的遥墙镇，是全国综合4E机场之一，可以起降大型民航货运班机。2012年济南国际机场旅客吞吐量达到800万人次 ;地铁规划： 根据济南市轨道交通线网规划，轨道交通线网共有9条线路构成，分属两个层次，其中M1-M6号线为城市内部的轨道交通系统，主要解决中心城内部的客流集散；R1-R3号线为市域层次的线网，主要为市域内的外围组团提供进城的服务。 为确保泉水保护，济南市近期建设的轨道交通线路选择了3条市域快线作为近期建设的线路。济南市城市轨道交通近期建设规划由R1线、R2线和R3线三条线路组成，总长约98km。据悉，目前已报国家发改委待批的R1、R2、R3三条线路，市区段以地面为主，在申报方案中拟2018年建成。;3、地块所处城市发展规划;4、地块所处区域规划;第二部分 地块情况调查分析;; 地块较为方正，呈梯形，地势平坦，地块内有一处板房，和一栋半拆迁后的平房，地面多为杂草，地块东侧为污水池。南侧有一条钢厂铁路专用线，此铁路线在项目开发时需要拆拆。; 3、