浅议社区消防管理工作重要性和开展模式.docVIP

浅议社区消防管理工作重要性和开展模式 　　【摘 要】 本文通过对当前社会消防管理工作存在的问题和社区的消防隐患进行简要的介绍，分析了这些问题和隐患产生的具体因素，提出了加强社区消防管理工作的主要措施，以供相关人士参考。 【关键词】 社区消防管理 重要性 问题 应对措施 在社会发展的过程中，人们逐渐认识到社区管理的重要性。在当前的市场经济作用下，许多新型的物业管理模式也在孕育而生。但是，在我国物业管理发展的过程中，由于管理人员素质不高、管理力度不强，因此还存在着许多的局限性。而且在管理过程中，其他的管理模式还不能完全的进行物业管理的转化，导致管理人员在对公共设施进行维修维护的时候，也存在着许多问题，这也给我国的社区管理行业的发展到来了一定的影响。 目前，在对社区进行管理的过程中，社区的消防管理工作在其中占有了很大的比重，而对社区进行消防管理不仅是当前社区管理体制的需要，还是社区安全建设的一部分，因此我们在进行社区管理的时候，要加强对社区消防的管理工作，从而提高人们的消防意识，实现当前社区消防管理工作的目标。但在我国许多地区，对其社区消防管理理念存在着一定的欠缺，而且一些地方政府对社区的消防工作还不够重视，导致社区消防管理工作存在着许多问题，因此让人们了解社区消防管理工作的重要性是很有必要的，有效的加强当前社区消防管理工作的建设。 1 当前社区消防管理工作存在的问题及社区消防隐患 目前，在对社区消防工作进行控制管理的时候，还存在着许多的问题，这些问题不仅阻碍了社区管理行业的发展，还给社区的消防工作带来了隐患，因此我们加强对这些问题的管理力度，从而有效的减少火灾的发生。目前社区消防管理过程中，存在的主要问题有以下几点： 1.1 政府和行政管理部门对社区消防工作的重要性认识不够 目前，各级政府在城市规划建设的过程中，都是把企业单位、公共设施等的消防安全管控作为城市规划建设的主要内容，而忽视了社区的消防管理工作，而且某些政府领导干部还认为，在社区中发生消防事故，对社会环境和居民的正常生活影响不大，而且在不同造成过大的生命财产损失，这也使得我国的社区消防管理工作一直处于一个停滞的阶段。 1.2 社区消防硬件设施不够完备，基础设施建设先天不足，后天维护保养问题严重 在当前的社会管理工作中，由于设计人员在消防管理方面还存在着一定的局限性，对在对社区进行设计管理的过程中，并没有对社区的消防管理工作进行全方位的考虑，这也使得当前的社区建筑的消防设施，存在着先天性的不足。而且在社区消防管理的过程中，物业管理公司对物管费用没有进行合理的规划，无法对其社区的消防设施进行有效的维护保养，这给社区消防带来了一定的隐患。使得在消防施工发生时，人们无法采取及时的应对措施，从而人们带来了巨大的损失。 1.3 规章制度不健全 社区消防管理规则制定不健全，严重的影响了社区管理工作的规范性和自重性，从而导致社区管理单位和居民的消防意识淡薄，给社区的消防管理工作的开展带来了一定困难。而且在我国大多数社区消防队伍都缺乏专业性，在对社区进行消防管理过程中，没有起到应用的作用，这也使得社区的消防管理工作难以实现制度化。 1.4 消防设施和灭火器材严重不足 目前，社区消防管理工作中，有许多物业管理单位的基础设施严重的不足，而且有的物业管理单位，连最基本的灭火器材都没有，这就使得社区的消防管理工作难以实行。 1.5 居民家中因家庭装修滋生火灾隐患，而其安全意识却十分淡薄 目前，人们在对房屋进行装修时，为了追求室内结构的美观，人们在选用装修材料的时候，采用了大量的可燃性的装修材料，这也给社区带来了一定的消防隐患。 2 不同隐患产生的根源 （1）物业管理公司是企业，是市场的主体，作为一种经营性的社区管理，以经济效益为生命线，消防安全管理的法规建设滞后于物业管理的发展，使物业消防安全管理的责任不明确，相关主体间的法律责任不清。物业管理涉及开发建设单位、业户、公安、居委会及城市管理的多层面。他们之间的诸多权利义务关系不清，给物业管理造成一定的困难。例如：产权关系不明确，一个住宅哪些部位、设施、设备属业户共有，哪些维修养护费应当由业户共同承担，还没有明确的界定； （2）社区消防管理介入滞后于物业消费使用，由于重建设轻管理，造成物业管理单位、建设和管理脱节。大部分物业管理单位是从房地产开发企业派生出来的。这种建设和管理不分的体制决定了物业管理从属于、依附于、受制于房地产开发，重销售、轻管理的问题得不到根本解决，在规划、设计等方面留下深重的多层面的问题，加之物业管理中消防安全管理上的种种弊端，使消防安全隐患剧增。 （3）前期以效益为主开发的小区物业管理工作，普遍存在重防盗轻防火的现