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试析建筑常见质量通病防治 　　摘 要：随着建筑行业竞争日趋激烈，建筑工程质量成为业主选择建筑施工单位的重要参照条件之一，然而墙体抹灰开裂与门窗制作安装不合格问题又是建筑工程质量问题中的难题，如何对其进行有效的控制必将成为建筑施工单位在施工中的解决的重点问题。本文对其进行了详细的原因分析，并阐述了此类问题的具体防治措施。本文在建筑工程质量通病治理中具有一定的学术价值和现实意义。 关键词：墙体抹灰；门窗制作安装；防治措施 中图分类号：TU71 文献标识码：A 随着城市化的不断发展，住宅小区也不断在涌现。与此同时，在客户使用过程中，发现了一些质量问题。其中墙体抹灰开裂与门窗制作安装不合格的问题最为突出，使得业主无法得到客户的认可，降低了业主的信赖度，损害了业主的利益。本文从客户提出的问题出发，分析了产生此类问题的原因，并提出了防治措施。 1墙体抹灰开裂问题 1.1易出现裂缝的部位 （1）填充墙墙体； （2）墙体不同材料交接处； （3）施工洞口及其周边； （4）建筑设备洞口周边及背面（如消火栓箱洞口、配电箱洞口等）。 1.2原因分析 1.2.1填充墙墙体裂缝 （1）砌块强度等级不符合设计要求，龄期不足，砌块破损； （2）砂浆强度等级、品种不符合设计要求； （3）未按照施工工序、工艺标准进行施工。 1.2.2墙体不同材料交接处裂缝： （1）墙体使用不同材料，由于膨胀系数不同引起变形不一致； （2）未按照设计、规范要求采取加强措施。 1.3施工、建筑设备洞口周边及背面裂缝： 1.3.1洞口处补砌不符合设计、规范要求； 1.3.2未按照设计、规范要求采取加强措施。 1.4抹灰裂缝 1.4.1砂浆配合比、砂子级配比不符合设计、规范要求； 1.4.2砂浆与基层粘结不牢； 1.4.3未按照施工工序、工艺标准进行施工。 1.5防治措施 （1）根据施工图设计文件，编制周密的施工方案，详细的工程技术交底。 （2）砌体施工时，每次连续砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不应大于2.4m，砌至接近梁或板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。 （3）严禁使用破损砌块，砌块的强度等级不应低于Mu3.5。当使用非标准尺寸砌块或墙体需留洞时，应采用专用工具切割成型。 （4）墙体不同材料交接处，应严格按照设计、规范要求采取加强措施。 （5）主体结构验收前，建筑设备的框体应安装就位，并应在设备洞口周边及背面使用具有抗裂作用的材料进行局部补强防裂处理。 （6）抹灰的工序、厚度应符合设计、工艺要求。 （7）对存在施工洞口的墙体，待补砌完成后，再进行整体抹灰。 （8）施工图设计单位应在不同材料交界处砌块的墙面和主要设备洞口等处的抹灰有详细的节点设计，施工图审查机构应对该部位的设计作为重点审查内容，否则不予办理施工图审查合格证。 2门窗制作安装问题 2.1存在的问题 （1）门窗开启不灵活，关闭不严； （2）门窗渗漏 a.门窗框周边与洞口墙体连接处的渗漏； b.门窗开启扇与固定扇之间的渗漏； c.门窗玻璃与框之间的渗漏； d.门窗框型材拼接处的渗漏。 （3）门窗刚度差； （4）门窗五金配件损坏，胶条老化，密封胶开裂脱落； （5）门窗安装不牢固； （6）中空玻璃漏气。 2.2原因分析 2.2.1门窗开启不灵活，关闭不严： （1）门窗材质不符合设计要求； （2）门窗框或扇变形，密封条松动脱落； （3）门窗制作、安装质量差； （4）锁点位置设置不准确。 2.2.2门窗渗漏： （1）门窗框与洞口墙体连接处的间隙过大或过小，导致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝； （2）门窗框与扇搭接宽度小，门窗扇安装有偏差，胶条质量差、安装不符合设计要求； （3）门窗玻璃尺寸不足，胶条质量差； （4）门窗加工尺寸不准确，拼缝不严，拼接处未进行封闭处理。 2.2.3门窗刚度差： （1）异型窗、大型窗施工设计文件无详图，无节点做法； （2）门窗选用型材质量不符合设计要求；钢衬截面尺寸、壁厚等不符合要求。 2.2.4门窗五金配件损坏，胶条老化，密封胶开裂脱落：门窗五金配件质量低劣，耐久性差，胶条耐候性差。 2.2.5门窗安装不牢固： （1）门窗框与洞口间隙过大； （2）连接片数量、位置和厚度不符合设计要求。 2.2.6中空玻璃漏气：施工工艺、加工环境不符合要求。 2.3防治措施