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高层建筑外墙防渗漏施工技术要点控析 　　摘要：当前高层建筑已经成为建筑业发展的主流形式，然而高层建筑施工过程中面临着一个很大的问题便是外墙渗漏现象非常严重，这种现象不仅影响着房屋的正常使用，还给建筑物的美观造成极其不利的影响，加上维修工作比较繁杂，因而提前预防高层建筑物的外墙渗漏现象成了现在迫在眉睫的问题。本文主要根据作者多年的实践工作经验，研讨了外墙防漏技术的一些方法和注意事项。 关键词：高层建筑；外墙防渗；裂缝问题 中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 当前房屋建筑施工过程中各种问题层出不穷，而在高层建筑外墙施工中最常见的也是最令人头疼的问题之一便是房屋外墙的渗漏问题。尽管这个问题的危害比较大，然而并非没有处理的好方法。通常房屋外墙的渗漏现象是由墙体出现裂缝，或者外墙的框架结构梁柱和砌体维护结构之间出现的裂缝所引起的，而门窗或者门窗和外墙交接的位置也有渗漏或者渗水现象出现常常是因为采用的施工方法或者施工工艺不到位而引起的不良后果。根据诸多的外墙施工成功案例表明，在外墙施工过程中采取必要的渗漏防护措施是防治渗漏现象出现的最根本的解决方法。 二、防治框架结构墙体出现开裂渗漏现象的施工技术 现在施工工地上经常采用的框架结构外墙围护大多是由蒸压气砼砌块构成，这种砌块的特点在于强度比较低、收缩性比较大，而且它不易和砂浆粘结在一起，进而使得外墙施工结束后常会出现灰缝开裂或者抹灰层空鼓的现象，而这些则是导致外墙渗漏的最主要原因。所以施工人员很有必要全程控制和监督墙体砌筑的全过程。 1、选取砌体材料 一般砌体材料需要按照施工规范选择抗压强度超过5Mpa的，而且这种材料的干燥收缩值不能超过0.5mm/m，等到材料出釜后必须确保能够有28天的养护期，此外还需要采用特制的加气混凝土来对砂浆进行砌筑，从而使其的保水性能能够得到充分发挥，以避免砌块自身收缩所引起的裂缝问题出现。 2、砌筑的施工标准 施工人员砌筑时一定要严格执行砌体施工规范，并且选购好的材料在运送到施工场地后一定要选择合适的地方进行堆放，并且要采取必要的防雨防潮等保护措施；对于构造柱、梁以及墙体拉结筋等墙体构造施工人员一定要合理进行布设。在砌筑时切记要控制好砌块的含水率，一般应保持在10到15%之间，需注意的是干密度不一样且强度等级不一样的加气砼砌块不能混合在一起进行砌筑，而且这种砌块也不能跟其它的砌块混合在一起使用，每天砌筑的高度不能超过1.40米，而砌筑和梁底大概200毫米之间的距离应该静停7天，这样等到砌体的变形情况稳定以后，才可以选用材质一样的实心辅助小型砌块成60到75°角挤紧顶牢。 3、处理好交接位置 框架结构梁柱和外墙围护结构采用的材料强度以及收缩都不一样，因而很容易产生裂缝现象，所以施工过程中作业人员很有必要在二者的交接位置加顶大概300宽的钢板网；等到钢板网钉牢固以后，还需采用配比为1：1的水泥浆对钉网处涂抹一遍，厚度为5毫米即可，这样是为了提升墙体和墙面的粘结能力，以免交界处还会出现裂缝进而导致渗漏现象产生。 三、防治外墙外保温层开裂及渗漏现象出现的施工技术 1、采取逐层渐变以及释放应力的技术 材料变形是引起外墙面层出现裂缝的最主要原因，所以施工人员可以采取有效变形的方法来将应力释放出去，这样便可以尽量减少约束条件下生成的应力集中，从而使得裂缝能够得到有效控制。在墙体保温工程中所采用的材料应该具备极佳的柔韧性，而且还可以在抗裂防护层里面增设一层能够分散应力的加强网，这样便能很好的防治裂缝以及渗漏现象的出现。 2、采用断桥来处理外墙热桥现象 外墙围护结构里面含有金属、柱、挑阳台以及遮阳板等多个部位，由于内外温差的相互作用很容易产生一个传热密集而且内表面温度特别低的部位，在这些部位所形成的具有传热作用的桥梁，便被叫做热桥。一般热桥部位常会产生保温层空鼓以及开裂现象，进而引发渗漏问题。若想处理好热桥问题，最根本的措施便是断桥处理，也就是使外墙的外保温层能够完整的将所有外表面包覆住，这样保温层便会处于闭合状态，便会防治开裂、渗漏现象的出现。 四、外墙细部的预防措施 1、处理好门窗洞口 建筑物的外墙渗漏问题时一种比较普遍的现象，它常出现在铝合金门窗和门窗框边上，因而在对铝合金门窗进行施工时，施工人员应该从以下几个方面来把握门窗洞口的施工质量： （1）施工人员要把钢筋混凝土的现浇带设置在窗台位置，从而使得窗台和窗间墙相交加上又受到砌体而收缩产生的裂缝能够得到有效抑制。 （2）施工人员在对窗台进行施工时需要在在室外挖一个顺水坡，坡的高度应该比室内低20毫米左右；而窗楣位置要设置滴水槽，或者做成鹰嘴，需注意的是滴水槽的