商铺(摊位)租赁合同.docxVIP

旺角尚街生活广场商铺（摊位）租赁合同合同编号：________________所属区域：________________商铺（摊位）编号：________________甲方（出租方）：郑州市郑东新区旺角尚街生活广场 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方租赁郑州市郑东新区旺角尚街生活广场（以下简称甲方）商铺（摊位）事宜达成一致，订立本合同。一、商铺（摊位）基本情况： 本合同所指商铺（摊位）位于郑州市郑东新区旺角尚街生活广场_______ ________区________号，其套内面积为平方米，建筑面积为平方米租。按市场规划要求经营用途为_______________________________。租赁期限：自20年月日起于20年月日。 若乙方愿意继续租赁，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。乙方未按时提出书面申请，甲方将对该商铺（摊位）进行重新租赁。 合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。三、租金：1、租金缴纳方式_________（年交/季交）。 2、租金标准：元/季（大写_______________________________）；元/年（大写_______________________________），第一年年交送三个月租金（即房租到期后延后三个月交下一年租金）。房租到期前30天缴纳下一期租金。其它费用： 物业费_______元/月；水费______元/吨；电费______元/度；空调费_________元（按实际用电量分摊）。四、履约保证金乙方须向甲方缴纳合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写：（大写）。乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金将作为违约金处理不予退还，若乙方违约行为给甲方造成的损失履约保证金不足以补偿，甲方有权收回商铺（摊位），并追加索赔。租赁期满若乙方无违约行为，履约保证金将在7日内退还给乙方，履约保证金不计利息。五、工商、税务等行政管理 工商、税务及其他相关费用，乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。关于安全： 1、乙方在租赁期应遵守商场安全文明规范，爱护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全。 2、乙方需使用用电、用水器具及设备，须经甲方同意，擅自安装施工属于违约行为，甲方有权制止，因此造成甲方损失，需向甲方做出赔偿。 3、关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切费用及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责承担（与甲方无关）。七、关于商场营业作息时间：。甲方有权根据实际情况调整执行。　　八、商铺（摊位）的转让1、乙方需转让摊位，应事先征得甲方书面同意，由甲方与第三方承租人重新签订该商铺（摊位）的租赁合同。乙方与第三方承租人之间的转让行为由乙方与第三方承租人双方自行协商处理，所产生的经济纠纷与甲方无关。 2、乙方不得私自转租商铺（摊位），若有私自转租或坐吃房租差价等违约行为，甲方有权扣除履约保证金，解除租赁合同并收回该商铺（摊位）。九、 摊位的调整 甲方根据商场整体规划及业态调整需要，对商铺（摊位）进行调整，应提前30日书面通知乙方。接受调整的，双方应按调整后商铺（摊位）的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于7日内退回乙方已交付租金的剩余部分及合同履约保证金。　　十、 广告宣传　　经甲方同意并经有关管理部门批准，乙方可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。　　十一、甲方的权利义务　　1、甲方权利　　（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为。（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理。（3）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为。　　（4）督促乙方办理市场内经营（含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营）所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。 （5）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。　2、甲方义务　　（1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任。　　（2）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁。（3）按约定做好市场的物业管理、维护等工作，保障市场正常经营活动的开展。十二、乙方的权利义务　　1、乙方权利　　（1）在依