住房建设质量控制课件.ppt

施工质量控制 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《湖北省住宅工程质量通病防治导则》鄂建文【2007】203号 《湖北省农民住房建设质量控制管理导则》鄂建【2007】91号 一、建筑材料 选用的原材料、构配件（如钢材、水泥、砖、钢筋混凝土预制构件及水管、电线、开关等）应为正规的生产厂家生产，厂家能够提供材质有关质量指标复印件或产品合格证书及正规发票。凡无生产厂家、无材质证明、无产品出厂合格证的“三无”建筑材料，建房户和房屋承建方不得采购、使用。鼓励选用新型墙体材料和建筑节能材料。 二、建设队伍 1、允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住房设计。 2、承接农民住房建设工程施工，必须是具有资质证书的建造师、建筑工匠、施工企业。 三、质量控制技术要点 3.1 房屋结构选型及注意要点 1、房屋结构选型应遵循安全合理及就地取材的原则，可采用框架、砖混等结构形式。对于长期使用的房屋鼓励采用现浇混凝土楼面及屋面。 2、避免建造1间或2间孤立房屋，禁止在砌好的承重墙上开洞。房屋墙体不宜采用全空斗墙，且房屋底层不应采用全空斗墙。底层层高不宜大于3.6m，楼层层高不宜大于3.0m。 3、房屋进深大于5.1m时，内部应设纵墙，纵墙厚度不宜小于240mm，并应从基础至屋顶全高设置。 4、房屋基础顶面、屋顶檐口标高处，空斗墙砌筑的楼层宜设置圈梁。圈梁宜连续设在同一水平面纵横墙上，并形成封闭。 3.2地基与基础工程 1、基槽（坑）深度应开挖至老土层200mm以下。在挖土过程中及时排除槽（坑）底表面积水。不得在耕植土、垃圾土、淤泥、不足三年以上（沉降未稳定）的回填土层上直接砌筑房屋地基。 2、片石基础应加水泥砂浆实砌，不宜松填。 3、±0.00以下的基础砖墙应采用水泥砂浆砌筑。 4、套用标准图建设的农宅基础应请具有设计资质的单位或取得职业资格的注册结构师进行设计。 5、软弱地基应设计地圈梁。 6、基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀回填、夯实。土方回填应分层夯实，且每层虚填土方高度不宜超过30cm。回填土应是不含垃圾和其它杂质的好土。 3.3　砌体工程 1、砌体砖材。所介绍的主要是免烧砖（砼砌块系列）、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖等。根据国家政策，要逐步淘汰粘土砖直到禁用。 （1）房屋砌体用砖的强度等级不得低于Mu5。 （2）混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28天。 （3）承重墙体严禁使用断裂小砌块；空心小砌块应底面朝上反砌于墙上（小砌块孔径小的一面朝下）。 （4）砼石块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖等新型墙材的砌筑要求同烧结普通砖 。 （5）蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 2、砌体砂浆 （1）砌体砂浆使用的水泥，有效期不得超过三个月，强度等级不得低于32.5Mpa，不同厂家、不同强度等级的水泥不能混合使用（查看水泥袋包装上的生产厂家、 出厂日期，强度等级等）。水泥砂浆的最少水泥用量不应小于200㎏/m3 （2）砌筑砂浆用砂的含泥量不得超过10%（不要使用泥砂）。 （3）石灰砂浆所用的石灰膏，不得脱水硬化，石灰粉不得使用于砌筑砂浆。 （4）砌筑砂浆的强度等级均不得小于M5（水泥砂浆，混合砂浆，石灰砂浆）。 （5）砌筑空斗墙，宜采用水泥混合砂浆。 3、砌体要求及方式 （1）承重墙不得采用单砖墙。承重的独立砖柱截面尺寸不应小于240×370mm。 （2）砌筑墙的砖应提前1-2天湿水，禁止干砖上墙。 （3）砌筑灰缝应横平竖直，水平厚度保持在8–12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。竖缝宜采用挤浆方法 ，不得出现通透缝。 （4）砖墙转角处和内外墙应同时砌筑。砖砌体错缝搭接，避免通缝。同时砖缝砂浆必须饱满，厚薄均匀。砖柱的每层砖应错缝砌筑，内外搭砌，不得采用包心砌法。 （5）砌筑内外墙时采用满铺满挤法砌筑。铺浆长度不大于750mm；当气温高于30℃时，不得大于500mm。按排好的尺寸，先砌两端的第一皮，然后挂线砌墙身。铺一块砌块长度的砂浆砌一块，揉挤密实，并校正水平及垂直位置。砌块上下皮应错缝搭砌，搭接长度一般为砌块长度的1/2，不得小于砌块长度的1/3。 （6）填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋未端