办公楼水电施工方案.doc

第一节 工程概述 工程简介 1、工程名称：云南省建设厅新建办公楼 2、建筑概况：本工程为多层办公楼。建筑面积13289.8平方米，框架结构，建筑层数为四层，局部五层，半地下一层，一层建筑面积3150m2（含520m2外廊），二、三层建筑面积均为2630m2，四层建筑面积920m2。楼高21.9米，建筑高度19.20米。建筑X向长113.4米，Y向长49.5米，有一敞开式车库，工划分为六个抗震单元；抗震设防烈度为8度，建筑场地列别为Ⅲ类，框架抗震等级为二级，设计防火等级为二级。 本工程主要包括以下工程项目： 1、给水系统：室内给水、室外给水、中水给水管，施工图所包含的所有工程内容，但不包括所有卫生洁具，中水站及中水设备。消防喷洒系统：管道及设备安装按图纸要求全部安装到位，配合精装部位喷洒头按图纸要求为下喷。 2、排水系统：污水管道、雨水管道。 3、电气系统：建筑防雷与接地，建筑内配电、照明、报警系统、智能照明控制系统，不包括二次装修部分的灯具、开关、插座等，室外庭院灯光照明电路，弱点（电施20～24图）及UPS电源，配电室高低压配电柜及EPS电源规系统，电梯设备的采购、安装及电梯井道照明。 4、火灾报警及联动控制系统：火灾报警及联动系统、广播、声光报警器、火灾报警、电话。消防系统的调试、开通及竣工交验工作，办理与消防验收部门的一切相关手续并办理正式运行许可证。 7、不包括所有施工图上注明由专业厂家设计或二次设计的内容，所有项目的二次装修内容。 工程特点、难点 本工程消防保护等级属二级保护对象。 1、给水系统： 水源来自城市自来水，供水压力：0.10～0.15MPa，自红塔东路市政供水主管自不同方向引DN200供水管两根于室外连成环状供水。给水方式：生活给水采用二次加压的方式，于半地下架空层水泵房内设置不锈钢生活水箱及微机控制恒压变频装置一套，管网布置：下行上给。中水系统管道加压后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，中水管道连接应有防止误接、误用、误饮的措施。自动喷水灭火系统，由消防水池、喷洒泵组、屋顶水箱及稳压装置组成。自动喷洒系统：半地下一层车库采用闭式湿式喷洒系统，喷洒用水量为21.33L/S，喷洒喷头采用直立型喷头。二层以上只设置由消火栓系统。 2、排水系统： 排水量：最高日生活污水排放量47.7m3/d，采用雨污水分流制，粪便污水经化粪池处理后排至片区中水处理站，经处理达标后用于绿化及道路浇洒、景观水池补水，架空层排水由潜污泵抽水排至室外污水管网，屋面及地面的雨水则由雨水系统收集后，排入市政雨水管网，庭院雨水由潜污泵抽排。 4、火灾报警及联动控制系统 火灾报警采用总体保护方式，消防报警及联动控制系统采用控制中心系统，控制中心设在一层。中心内部设有火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播及消防专用通讯系统。 消防报警回路采用环形布线。地上层部分的模块采用集中控制方式（即模块集中安装在消防端子箱中），各层联动设备控制线及信号线均利用原铺设管引至消防线槽，再引回消防端子箱内统一接线。地下层部分的模块采用相对集中控制（即根据地下层布局图，在相对集中的区域增设消防端子箱，模块集中安装于端子箱内），就地对端子箱临近的联动控制设备实现就地集中控制。 电梯前室、办公间、空调机房、防排烟机房、库房、电气竖井、公共走廊等部位设置智能感烟型探测器；厨房等潮湿场所、汽车库装设感温探测器。 火灾事故广播地下车库、疏散走道、电梯厅及其他重要公共场所或机房设火灾事故 广播。各扬声器实配功率小于3W，消防控制室可根据火灾发生情况，分别控制各层或功能防火分区火灾事故广播的开启。对于疏散通道上的防火卷帘门，由两侧探测器组联控制；对其他作防火分割的防火卷帘门，采用一步到底的控制方式。 5、防排烟系统 防排烟楼梯间、消防电梯合用前室和地下一层内走道设有正压送风系统。当火灾报警动作时，按消防分区自动启动电动排烟阀、送风阀、排烟风机、加压送风机，同时启动排烟区域送风机补风。排烟风道进风处设280度防风阀，当烟气温度280度时阀门自动关闭，联动停止风机并向消防控制室报警。消防控制室可通过硬线手动控制以上风机，显示风机工作、故障状态。 四、工程有关管理单位 建设单位：云南省建设厅 设计单位：云南省设计院 五、工程进度要求 本工程进场时间以业主书面通知为准。 六、工程质量要求 本工程质量验收等级达到合格标准。 第二节 工程准备及技术文件 一、施工准备 （1）根据工程的施工特点、主要使用材料、施工的技术要求等，收集相关的 规范、标准、图集； （2）组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全 部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，尺寸是否正确