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工民建中防渗漏技术要点研究 　　摘要：目前我国的经济正处于增长阶段，人们的生活水平不断提高，促使建筑工程业发展迅速。虽然建筑技术得到一定的提高，在施工过程中工程质量还是有待提高的。尤其是建筑的渗漏问题，一直在影响着建筑的整体工程质量，本文就工民建中的防渗漏技术要点进行了分析研究。 关键词：工民建筑；防渗漏技术；技术分析 中图分类号：B832文献标识码： A 引言 现如今，我国工民建在迅速发展的同时，工程建设中的人为、自然环境、设备机械等影响因素越来越多，且越来越复杂，对工民建质量和建设水平的影响越来越复杂，工程建设中的渗漏问题尤其明显。要真正解决工民建中的渗漏问题，需要切实根据工程建设实际状况和建设要求，从设计与实施两个阶段把关，再高效结合外墙防渗技术、屋面防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术等，从根本上解决工民建渗漏问题。 一、工民建施工中渗漏产生的原因 在工民建施工中出现的渗漏问题，产生其主要原因是进行楼面施工时基层的处理不及时造成的；例如水泥砂浆面层的涂膜厚度不均匀，导致了整体面层效果出现空鼓或者是裂缝现象，在很大程度上消弱了面层防水效果；在工程卷材的选择上，应该注意选择防水型的卷材，在边角和转弯处施工难度相对较大的地方要保证防水面层的密实、封闭。还要注意的是由于油热时比较烫手，所以在施工时油凉并粘结不牢固导致的渗漏现象经常发生。其次产生渗漏的原因还有管道跑水的渗漏和房间内部的积水，所以在施工过程中要注意卫生间的防治和楼面的排水畅通。最后。排水管和卫生器具以及地漏的管道的套管露出地面过短，即没有达到标准的20MM，套管的接头没有经过严格的铆焊，长时间的腐蚀也会造成渗漏；如果管件在过楼板处的预留孔进行施工时堵抹不当或者是堵抹不精心，会造成混凝土的密实度过低，其抗渗漏能力也会下降，地面出现积水现象时会出现渗漏。 二、工民建防渗漏技术要点分析 当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，及时工程建设的一系列技术的整合，又是墙体、屋面、窗户等多个建设部分处理技术的有效融合。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。 施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等部位。 三、工民建各部位防渗漏技术研究 1、外墙防渗技术 工民建的外墙防渗受很多方面的影响，每一个环节都可能影响建筑的防渗质量，所以在施工过程中必须采取相应的预防手段。在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量过大，时间过长，建筑外墙有一定的抗渗等级，但是如果雨量过大就会在墙体形成水幕，这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀，还能导致混凝土外墙和砖墙连接处最先发生渗漏。所以在施工中。①要确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置，防止不同楼层之间的的接搓处外模漏浆，进而导致外墙的发生渗漏现象。②要注重工民建的砌筑质量。为了防止由于小砌块的干收缩性所引起的渗漏现象，要必须保证小砌块的养护时间在28d以上，同时也要注意对其进行必要的防潮遮雨。此外，要选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆，避免用泥砂石粉砌墙，以保证砂浆强度，进而提高其防渗漏的性能。③外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位，在工民建中会留下孔洞，所以在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。 2、屋面的防渗漏技术 工民建施工中屋面楼板质量是关键性技术，需要专业施工技术人员对房屋防水工程进行严格控制和监管。由于屋面质量是防渗漏工作的预防性保障工作，并且还有承重与保温隔热的重要作用。所以，屋面出现气孔管道、檐沟或者是天沟渗漏等，可以采取的措施是：针对施工地理位置和周边的环境进行有目的性的勘查与分析，选购适合施工地区的温度卷材和防渗漏施工材料，温度卷材与涂料等具有防水性的施工材料应该按照施工规范进行操作，进行连续性的浇筑混凝土工序，并且注