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住宅工程装修阶段常见质量问题及防止措施; 一、抹灰工程 ; 抹灰工程的质量通病 1、内外墙、踢脚线抹灰空鼓、开裂 。 2、抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。 3、管道后面粉刷不到位。 4、墙面无统一修补措施，观感较差。 5、内墙面泛碱，渗水。 6、 构造柱顶墙体水平裂缝，窗角裂缝。 ;1、内外墙、踢脚线抹灰空鼓、开裂 原因分析 ①基层清理不干净、灰尘油污等尤其是主体砼模板涂刷的油 污隔离剂没有清除干净形成隔离层而造成空鼓裂缝。通常情 况下肉眼一眼能看到的局部裂缝肯定伴随着空鼓现象的发生。 ②砂浆标号过大、收活压光时遍数过多，造成面层与基层 隔离从而形成空鼓。 ③由于基层平整度、垂直度偏差过大造成局部抹灰一次性抹 灰厚度过大，一次成活,使其抹灰层变形过大, 造成其砂浆粘 结力小于收缩应力, 破坏了砂浆粘着力, 而产生空鼓，一般情 况一次抹灰厚度控制在8~10mm。各层抹灰间隔时间太短， 使用过时灰。;④基体混凝土表面不平整, 使抹灰层薄厚不一, 赶压后抹灰 层密实度不均匀, 收缩不一致而裂缝。 ⑤加气砼砌块没有使用专用的砂浆砌筑，而是用普通混合 砂浆替代。或砂浆的饱满度小于85%，或由于拉结钢筋漏 放甚至不放，浇水过多，