城市边缘住区商业配套服务设施发展规律研究——以北京市为例 study on the development law of commercial supporting service facilities for residential district on city skirts.pdfVIP

城市边缘住区商业配套服务设施发展规律研究 ——以北京市为例 贺静张杰 Ⅲ年来．我国太城市经济中心吸引 量超标的同时．盟柬商业却x呈现小规 擅■／“nm城$边缘住E商』设摧№Ⅲ 力不断增长．刚性购虏需求促使边缘住 模终端低水平徘徊的特点．业巷以住宅 口*数据为‘≈．试目4镕#☆±#E的∞ *≈律H影响目素．挺＆#市‰ⅫⅡ＆E《B集团迅速发展．加±社会剩余贲本投 鹿商类为主．地B衄甚堇社区级商业发 杏*Ⅻ##他m‰≈自∞月整t*∞《盘措八．边缘住区进^史￡前倒的高速建设 晨困难．大型商业恨难维持．已有苴京 #． 阶段．然而．对于宪如萁来舶大量性建 蔫莎商龋丑京国际商业中心等＆蕾状 *●■／n■#$m§＆Em±EtⅢ务设．城市谨没有做好E簪的思考和准备． 况不良甚!倒闭．对居民生活造成很大 口^m‰#镕■《$}#目 由于远离中心城区．边缘住B很难依托 影响．政府多攻发布。解困方案’。 oflhedmaf∞m ^B钔眦wmthe岫m 成熟的城市商业服务网络．W自身发晨 飙开发规模和形式上看．北京城市 OfcO㈣mIal On-the·8pml…tlgatlon bcⅢtie8lnreBldomlaldI$Ⅲnon BeⅢnax需要较长的威长期．因此在卸期窖易 边缘新建住区分为以政府行为为主导的 ski hls t¨e$IOs…arlze rtg．t paper 出现滞后现象．以北京为倒．虽然边缘 边缘住区集团(丑京，*通蔸，目龙现等l s…I…fcommercIaIdevel…enI andrelovant rsW¨h Influencin口fact0集团服务^口B是百万教量级”．但商 和以市场行为为主导趋向交通同络聚集 sO…ppr印H㈣ea…s-¨pmp0808 业服务却远不能满足居民需求．商铺空 的边缘住B集台f口环沿线n通统等 auoge“b…adlummg嘶plannl旧aM I率高大型商业或映乏或妊蕾不力． 沿鳇)两种粪型l田1)．调研教据显if裹 p岫nl叼form■曲n_aI撕h呻I”m mmRWm¨Ⅲd№I∞Ⅻm 对生活质■造威报太影响．成为边缘住 1)．两类型住区的商业生杏形式没有本 c时8kln8．洲rcIaIW口poftl呻∞wi∞ 医发晨的又一。瓶颈。4． 质区剐t从^口规模平均币殛1万^的 a州1bon|0wb州a州 ladlm∞．wwⅫ帕to 目枷蝴b 调研中发现．北京边缘住Ⅸ现扰商 边缘住区曩台到^口规模越过15万^ 业发展普遗存在总量超标却仍不能满足 的太型边缘住区集团．北京边缘住Ⅸ商 需求的■尬局面．倒如现状20万^口 im态发展R有。量’而没有。质‘的 的望京住区．发晨18年来商生营业面 变化．并没有出现商业韭寒层级陋^口 规模递增而突破的情况．研究分析(裹 积已追20i胛．按照jE京市政府居住 区商业配套每千人724吖的标准4计1}．住区人口规模没有迭到一定数量口 算．其商生配套面积应为T45万一． 一3万^J时．生活型商业和作阿型商 Ⅲ实际商业面积已越过规划配套要求的 n部很难形成．商业■求外溢；当人口