方俊《工程合同管理》案例答案.docVIP

3.1参考答案：1.不恰当。因为该工程施工设计图纸没有完成，承包范围内待实施的工程量还难以确定，如果采用总价合同，对承包商来说，承担的风险太大。 2.①“承包人不应承担”改为“承包人应承担”。 ②“供承包人参考使用”改为“对资料的真实性准确性负责”。 ③“也允许承包人”给位“也不允许承包人”。 ④正确。 ⑤“工期可以顺延”改为“工期并不顺延“。 ⑥“3天内”改为“7天内”。 3.2问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。 问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面协议的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费由乙方承担。 4.1 参考答案：1.答：委托方A单位应向B单位支付定金为：15×20%=3万元 2．答：A单位和C单位的做法都是错误的。A单位不履行勘察合同，属违约行为; C单位应维护他人的勘察成果和设计文件，不得擅自转让给第三方，也不得用于合同以外的项目。而C单位将他人的勘察报告擅自提供给A单位，并用于合同外项目，这种作法是错误的。委托方A单位不履行勘察合同，无权要求返回定金。 3答：若勘察合同继续履行，B单位完成勘察任务。对于因勘察质量低劣造成的损失，应视造成损失的大小，减收或免收勘察费。 4答：D单位应在出现软弱地基后，及时以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请求A单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的经济损失，向A单位代表提出索赔意向通知，在随后的28天内提出索赔报告及有关资料。A单位应于28天内答复，或要求D单位进一步补充索赔理由和证据，逾期不作答复，视为默认。由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，委托方A单位应按施工方D单位实际消耗的工作量增付费用。因此，A单位应承担地基处理所需的20万元，顺延工期20天。 4.2参考答案：1．甲方代表的做法不正确，原因如下：①甲方代表白行肢解工程进行分包，承包合同违约；②甲方代表未通过监理方直接向施工单位发通知，监理合同违约；③甲方代表白行选择分包单位，监理合同违约。问题2．监理方应按下列程序进行协调：①总监理工程师签发监理通知，召开有关方协调会，中止甲方违约行为；②由监理单位对分包单位进行审核和确认，并报甲方；③由总包单位与分包单位签订分包合同。问题3．监理方应作如下处理：①退回分包单位的申请，监理方不直接审核分包单位的工程款；②发监理通知，督促总包单位对分包单位的工程质量进行验收；③分包单位与总包单位进行结算。 5.1参考答案：原有效合同价：8000-100=7900万元 现在有效合同价：9465-80-100=9285万元 增值部分：9285-7900=1385万元 增值率：1385/7900=17.5%15% 则《15%部分应全额付款，》15%部分应适当调整。 6.1问题1：（1）乙方因租赁设备不及时，需延期开工5天时，应当不迟于协议书约定的开工日期前７天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的４８小时内以书面形式答复承包人。承包人实施工程师作出的处理意见后可以书面形式提出复工要求，工程师应当在４８小时内给予答复。需对原工程设计进行变更，应提前１４天以书面形式向承包人发出变更通知。工程师在接到延期开工申请后４８小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。索赔事件发生后２８天内，向工程师发出索赔意向通知；（２）发出索赔意向通知后２８天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向， 在索赔事件终了后２８天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告（）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于２８天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据参考答案问题1：该项施工索赔能成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围