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《工程合同管理》教学案例 【案例2-1】建设工程合同纠纷案——析建筑施工合同中承包企业的资质 2008年10月5日，原告某市帆厂与被告某市区修建工程队订立了建筑工程承包合同，合同规定被告为原告建筑框架厂房，跨度为12米，总造价为98.9万元；承包方式为包工包料；开竣工日期为2008年11月2日至2009年3月10日。自工程开工至2008年底，原告付给被告工程款、材料垫付款共101.6万元。到合同规定的竣工期限，被告未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此原告诉至法院。 法院经审理查明：被告在工商行政主管部门登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程。经有关部门鉴定，该项工程造价应为98.9万元，未完工程折价11.7万元；已完工程的厂房因质量不合格，返工费为5.6万元。 〖法律问题〗 此案该如何审理？ [案例2-2] 原告：X X建筑集团第三公司 被告：X X房地产开发有限公司 1999年9月22日被告就某住宅项目进行邀请招标，原告与其他三家建筑公目共同参加了投标。结果由原告中标。1999年10月14日，被告就该项工程向原告发出中标通知书。该通知书载明：工程建筑面积82 174m2，中标造价人民币8000万元，要求10月25日签订工程承包合同，10月28日开工。 中标通知书发出后，原告按被告的要求提出，为抓紧工期，应该先做好施工准备，后签工程合同。原告同意了这个意见。随后，原告进场，平整了施工场地，将打桩桩架运人现场，并配合被告在10月28日打了两根桩，完成了项目的开工仪式。但是，工程开工后，还没有等到正式签订承包合同，双方就因为对合同内容的意见不一而发生了争议。2000年3月1日，被告函告原告：“将另行落实施工队伍。” 双方协商不成，原告只得诉至法院。在法庭上，原告指出，被告既已发出中标通知书，就表明招投标过程中的要约已经承诺，按招投标文件和《施工合同示范文本》的有关规定，签订工程承包合同是被告的法定义务。因此，原告要求被告继续履行合同。但被告辩称：虽然已发了中标通知书，但这个文件并无合同效力，且双方的合同尚未签订，因此双方还不存在合同上的权利义务关系，被告有权另行确定合同相对人。 [法律问题] 招投标各阶段行为的法律性质与民事责任。 [案例2-3] 背景： 1995年8月10日，某钢铁厂与某市政工程公司签订钢铁厂地下大排水工程总承包合同，总长5000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建筑工程队分包3000m任务，合同金额35万元，9月10日正式施工。1995年9月20日市建委主管部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工程队不予理睬。10月3日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方自愿签订，并有营业执照为由，于10月10日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承担毁约责任并赔偿经济损失。此案应如何处理? 【法律问题】 1．依法确认总、分包合同的法律效力。 2．该合同的法律效力应由哪个机关(机构)确认? 3．某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗? 4．某市建委主管部门是否有权责令停工? 5．合同纠纷的法律责任如何裁决? [案例2-4] 背景： 某市建筑工程公司(需方)与市水泥厂(供方)签订了两份水泥购销合同，其中一份是300吨水泥的现货合同，每吨单价109.5元，总金额为32850元，约定5月10日交货；另一份是400吨水泥的期货合同，初步议定每吨109.5元。但合同上又注明：“所订价格若需调整，供方应及时通知需方，征得需方同意即按协商价执行；如需方不同意，则合同停止。”两份合同还规定，如供方不能按时交货，应承担需方的经济损失，按未交货货款总额的5％偿付违约金。300吨现货合同，经工商行政管理部门鉴证后，需方按合同规定交预付款16425元，供方单位在供给需方100吨水泥后，由于当时是5月份，正是建筑旺季，市场对水泥大量需求，供方认为有利可图，便以高价私自将水泥卖给其他一些单位，以致不能按照合同向需方如期如数交货，造成需方直接经济损失2万元。同年10月，需方向法院起诉，提出如下诉讼请求： 1．将预付款16425元双倍返还； 2．赔偿全部经济损失； 3．按两份合同的总金额之5％偿付违约金； 4．继续履行合同。 【法律问题】 分析此案，并提出处理意见。 [案例2-5] 背景： 某乡修缮队于2000年初刚刚取得营业执照，即得知某综合修配厂准备修建6间宿舍房屋，即与该厂取得联系，要求承包该厂的建房工程。双方经协商后签订了建设工程承包合同，合同主要条款规定，修缮队为修配厂承建平房6间(建筑面积约120m2)，工程承包方式为包