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关于建筑工程防渗漏施工技术探究 　　摘要：近年来，建筑工程渗漏问题越来越引起社会的关注，其甚至已经成为了建筑工程的一大质量通病。建筑工程渗漏问题多集中于建筑外墙、厨卫、地下室及屋面等部位。建筑工程渗漏问题严重影响了建筑整体使用性能的提高及建筑使用寿命的延长。所以，建筑工程施工企业应该高度关注建筑工程渗漏问题，切实改善建筑工程防渗漏施工技术。本文着重从建筑外墙、厨卫、地下室及屋面对建筑工程防渗漏施工技术予以讨论。 关键字：建筑工程 防渗漏施工技术 外墙 厨卫 中图分类号： TU198文献标识码：A 文章编号： 一、建筑外墙防渗漏施工技术 （一）填充墙与框架间的防渗漏施工技术 1.病害原因 现代建筑结构多为砖混结构，其支撑结构多为剪力墙体系或钢筋砼框架，此种外墙主要由多种材料制作而成的转填充外墙。钢筋砼的温度膨胀系数等同于填充墙砖砌体的2倍，两种材料均会受到室外温度升降的影响而发生膨胀变形或收缩变形，且变形的程度不尽相同，进而导致此类建筑外墙出现裂缝。此外，在填充墙砌筑施工阶段，砌体与框架梁柱镶嵌的密实度往往受到收缩因素的影响而无法达到既定的要求，特别是梁底与填充墙的镶嵌部位，其产生裂缝的可能性最大。与此同时，填充墙砌体与钢筋砼框架间多因拉结筋遗漏而丧失链接里，进而导致裂缝的出现。以上三个方面均为建筑外墙填充墙与框架间渗漏的主要原因。 2.处理措施 通过对建筑外墙填充墙与框架间渗漏问题出现的原因的分析，可得如下解决措施：在砖混结构填充墙砌筑施工阶段，墙体砌筑与梁底间应预留一定的距离，待砌体沉降基本稳定或砌体沉降7d后，进行梁底斜砖塞实砌筑；砼墙柱与填充墙间的拉结筋留设应严格按照工程设计要求进行，且在粉刷墙体时，应就砼墙与砖墙间的连接部位做粘贴处理或将宽约30cm的钢丝网片钉设于该连接部位，注意钢丝网片应均匀分布在两个部位，之后进行墙体粉刷，以防墙体裂缝的出现。 （二）外墙窗框四周渗漏 1.病害原因 窗框是建筑外墙渗漏的高发部位，渗漏的主要原因包括：窗框与墙体间发泡剂硅胶的密实度不够；窗框安装的牢固性不够，并因风压作用而产生裂缝；窗洞口抹灰施工规范性不强，窗洞顶部未按工程设计要求设滴水槽，从而因窗台倒泛水而引发渗漏现象；窗框四周的玻璃胶质量不达标或未按照工程设计要求施工等。 2.处理措施 根据外墙窗框四周渗漏的原因，可得其处理措施如下：在设计外墙窗框结构时，应确保窗四周预留洞的几何尺寸符合工程设计要求；在加工门窗时，应严格遵循门窗图纸尺寸要求及土建图纸施工要求；在安装铝合金窗时，应保证窗洞尺寸与窗框尺寸间的协调性；在固定窗框时，应保证固定窗框射钉的数量及深度满足工程设计要求；针对窗框四周的空隙，应该使用发泡剂填充密实，注意填充的流程：清理干净窗框表面及墙面→发泡剂填充密实→窗框与墙面层间预留6-8mm的凹槽→硅胶填充密实；玻璃与窗扇的连接材料应为橡皮压条；在窗洞顶部设鹰嘴滴水槽；窗台抹灰位置的找坡方向应向下，以免窗台积水；窗框下框应设排水孔，以免窗框内积水；就安装完毕的窗户做喷淋试验，以排除任何渗漏问题。 二、厨卫渗漏施工技术 建筑工程中，厨卫的用水量最多，则地面积水、地面防水质量问题相当突出，这也是厨卫渗漏问题严重的主要原因。 （一）在厨卫工程结构施工阶段，厨卫地面高差应该严格按照工程设计要求加以设置，并确保厨卫装修后的地面比其他地面低20mm以上。此外，务必要确保厨卫地面起坡坡向朝着地漏位置，地漏平面应比相邻平面低10mm以上。 （二）严格控制厨卫建设材料及厨卫设备的质量，即确保各类厨卫材料、配件、防水材料均应满足工程设计要求，且各材料均应附带有质量保证书、出厂合格证、复试报告等。针对安装完毕的厨卫设备及排水管道等，应该及时做通球试验；针对已经做好防水材料的地面，应该及时做闭水试验。 （三）针对冲淋部位1.8m以下的墙面部位及卫生间浴缸部位，其均应严格按照工程设计规范选用聚氨酯防水涂料做防水层，并确保涂料喷涂厚度满足工程设计要求。针对施工完毕的楼地面，应该及时做泼水实验，以确保其流水坡度的准确定。此外，应该针对施工完毕的楼地面做闭水试验，以检验楼面防水施工质量满足工程设计要求。 （四）在装修厨卫时，严禁在其地面打孔或钉凿 ，以免对防水层或管线造成损坏。针对上下水管道预留洞，应该相应地安装上套管，并注意套管的高度应该根据工程具体施工情况而定。此外，地面与套管间接缝位置的防水涂料务必要涂刷到位。 三、建筑工程地下室防渗漏施工技术 多数建筑工程地下室均普遍存在渗漏问题。现阶段，建筑工程设计及施工多使用高分子卷材等柔性材料，并把涂料及防水砂浆等新型防水材料用于地下室渗漏补救或预防，其应用效果较理想。 （一）