建筑工程过程投资控制探究.docVIP

建筑工程过程投资控制探究 　　摘要：在现代建筑工程中，工程投资控制是极为关键的一个问题，需要从建筑工程的全方位开展投资控制，才能够达到最佳的投资控制成果。目前，建筑工程企业仅仅注重在施工阶段开展投资控制，却对工程施工前期及投资决策阶段的投资控制所忽略掉，却不知，投资决策阶段的投资控制将直接关乎着整个工程的投资控制效果。接下来文章针对建筑工程过程投资控制进行相关探究，望能够有一定的参考性价值。 关键词：建设工程;全过程;投资控制;探究 中图分类号：TU198+.6文献标识码：A 无论是哪家建筑企业所投资的建筑工程项目，都是想要促使投资效益达到最大化的程度。一般状况下，建筑企业仅仅会在施工阶段开展投资控制，三超情况广泛存在。然而在工程施工早期开展工程过程投资控制，把投资预算及设计概算工作做好，才能够达到较好的投资控制成果，促使节约投资达到最大成效。 为了能够达到最佳的投资成果，有效的对工程成本进行投资控制，需要从建筑工程在开始立项直到工程完工这一整个过程开展投资控制。以下针对建筑工程各个阶段的投资控制进行相关探究。 一 投资决策阶段 投资决策阶段是建筑工程投资的关键性阶段，将直接关乎着工程投资成本及投资效益问题。假设某建筑工程在投资决策上出现严重失误，那必然会造成投资以失败而告终。在投资决策阶段当中，节约的潜能是非常大的，投资决策阶段中包含了：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究及项目评估等方面的内容。 投资决策是极为专业性的一项工作，想要将投资决策阶段的工作做好就一定要进行行之有效的投资控制，其中，选择一个好的咨询公司是最为重要的。咨询公司经过对当前市场的调查，然后向业主提交多种方案，同时对方案进行对比，挑选最佳的方案。 二 设计阶段 在建筑工程投资过程中，设计阶段是较为关键性的一个阶段。建筑工程设计是从方案设计到施工图纸探究的深入过程，工程各项目工作需要严格的遵循有关设计来开展，要保证工程质量、投资目标的顺利实现。针对所存在的约束性因素进行有关优化，这样才能够消除那些对投资造成不利的因素。工程设计质量会直接影响着建筑工程花费问题，同时影响着在工程建设过程中所需要投入的人物财力具体情况。科学有效的施工设计能够将工程造价降低在10%以上。但通常在有的工程设计中，由于设计工作人员看重设计技术、忽视经济问题，随意的将安全系数提升，以此造成工程成本增加。为此，在工程设计阶段要提前对投资开展有关控制。 2.1实施设计招标，选择最佳设计单位 大力推行设计方案和经济方案有效结合的设计竞标方式，将竞标公开，挑选几家具有一定实力的公司参与竞标，同时邀请有关方面的专家对竞标结果进行评比，运用价值工程，选择性价比最高的设计单位。 2.2开展限额设计 限额设计是遵循所批准的投资估算掌控的最初设计来进行的，按照初步设计预算来对施工图设计进行控制。这就要求我们的有关设计工作人员对预算定额及费用定额进行有效控制，控制好建筑材料的有关价格问题。 各个专业在确保使用性能的前提条件下，按照有关分配投资限额控制设计，科学合理的运用投资限额，将相关经济技术科学结合在一起，逐渐对设计进行深化，同时控制好工程设计的变更问题，将经济与技术综合在一起，成功预防因设计方面的问题造成的工程变更，导致工程造价费用增加的问题出现。 2.3要做好不同阶段的设计连接 对于工程不同阶段的设计做好连接工作，鼓励建筑与装修选择一家设计单位，假如未两家单位的话，那么装修设计一定要提前进行，把需要进行更改的地方在取得原设计单位同意的情况下提早的进行改正，投资控制需要提前进行，这样将会很好的缩减有关方面的索赔费用。 三 招标阶段 工程招标通常包含施工招标及设备、材料采购招标。往往招投标将会选择施工单位及材料相关设备的供应商，通过招标来确定工程价款和材料及设备价款。有效的做好招标阶段的投资控制，通常包括以下几方面的内容： 3.1招标工作要遵从公平、公正、公开的原则。 公开对招标信息的发布，鼓励具有实力的施工单位参与竞标，对于评标工作一定要保证公平、公正进行，唯有如此才能够避免恶意串标及暗箱操作的现象出现。 3.2做好招标文件的编制工作 对于工程招标来讲，招标文件是纲领性文件，是招标人员在进行投标书编制时候的重要性根据，在进行招标文件编制的过程中，造价管理工作者一定要对工程预算定额及主要材料的预算价格进行有关的了解。 3.3开展工程量清单计价招标 工程量清单招标的开展能够为投标人员供应了一个公平公正的竞争氛围，选用工程量清单能够为施工工作中支付工程进度款、办理竣工结算及工程索赔提供重要依据。与此同时可以有效预防“三超现象”，导致工程造价降低，促使施工企业强化