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房屋平移施工中技术要点 　　摘要随着城市基础设施的发展，房屋平移越来越多，本文主要针对房屋平移中的技术要点进行阐述。经过多年来大量工程的施工实践证明，房屋平移技术具有明显的经济效益和社会效益。 关键词轨道；上托梁；牵引；对接 中图分类号：TU765文献标识码：A 房屋平移是通过对房屋荷载进行托换，将房屋荷载托换到轨道上面，然后对房屋进行牵引平移，将房屋移动到新的位置上的一种工程施工技术。目前房屋平移在国内技术上已经很成熟，工程应用案例很多。 本文以国内常见的房屋平移为背景，结合施工现场的实际情况，有针对性地阐述了平移施工的中的一些技术控制要点。 1、工艺流程 建筑物的整体平移按施工流程分为如下的工艺流程： 室内、外地坪凿除及土方开挖；——室外新基础施工及室内墙洞开凿；——室内、外下轨道梁施工；——室内轨道滚轴安放及上托梁施工；——安放反力支座架及动力系统；——切断承重结构，使建筑物荷载转换到滚动装置上；——切断水、电管线及一切与移动建筑物的连接物；——实施平移牵引；——房屋就位对接 2、测量放样控制 施工前熟悉工程的建筑平面图、基础平面图、有关大样图、总平面图及定位测量有关的技术资料，了解建筑物的平面布置情况，建筑物长、宽等及建筑物周围环境等。 施测工作在设计交底后进行。作业前应做好全站仪、水准仪及钢尺的检校工作。采用坐标法定位，坐标点的引测必须认真、准确，符合设计及规范要求。 施测的坐标控制网完成后，要经检查验收，检查内容：有关的平面图及技术资料各项数据，标明的轴线编号、控制点编号各点间的坐标和相对距离，高程引测读数等，各项测量成果表须经监理工程师复检后会签。 施工后的控制桩要做出明显标记，并加以保护，对各种控制点在再次使用前要进行复查后再使用。 3、室内外土方开挖 3.1室内地坪凿除与土方开挖 一般情况室内地坪采取人工破除，室内土方人力开挖，小车外运；但如果能用小型机械进入挖土，可采用小型机械为先。在凿除室内地坪前，应先确定各管线位置，避免破坏管线。对需要继续使用的各种管线，采取外接的方式，保证其正常使用。 室内土方开挖至室内轨道梁底标高处，如需要在老基础上植筋的，则开挖至老基础顶标高位置。 如在开挖室内土方遇到无基础的隔墙时，需经处理后，方可继续开挖。 凿除地坪时，采用噪音低，震动小的设备，确保施工现场的噪音不超标。 室内土方开挖时，土方运往指定堆土场，不得乱堆乱倒。 3.2室外地坪凿除与土方开挖 室外地坪凿除与土方开挖前，先确定现场各管线位置，对需要保护利用的，等管线外迁后再施工。 室外地坪凿除与土方开挖采取机械施工、人工为辅；在开挖至设计底标高10cm处，人工开挖，以防止超挖；如超挖，则用碎石混凝土填充密实。 在施工时，有专人指挥，采取随挖、随时外运，土方运至指定位置。 室外基坑土方开挖外边线，根据施工需要，应离外侧轨道轴线2米处开始进行放坡，开挖完毕后，在新基础及过渡段位置应及时浇筑砼垫层，以防雨水冲刷。 同时沿基坑坑边四周开挖20cm*20cm的排水沟，里面填充碎石；根据坡度，设置集水坑，安放排水泵，排除雨水，集水坑上部盖木板，以防人员掉入。 4、轨道梁施工 目前房屋平移轨道采用单、双肢高强钢筋混凝土”T”轨道较多，轨道宽度250~400mm之间，轨道上表面铺设与轨道同宽的10mm钢板，以满足滚动局部压力作用要求，并提高整个轨道的平整度。 轨道梁在浇筑混凝土前，须检查钢筋顶标高和轴线位置偏差，按设计要求，轨道梁钢筋距轨道顶间距为3cm，其误差控制在±1cm以内；轴向偏差不得大于3cm/100m 轨道梁混凝土浇筑时，不能一次浇筑到位，应预留1~2cm厚的混凝土，等混凝土有一定强度后，用1:1水泥砂浆找平，标高误差应控制在±1mm之内。 砂浆找平层，对房屋平移的安全有着重要的作用。其主要作用为找平和缓冲。可有效降低各轨道标高误差而造成的托换结构集中受力，从而保证房屋结构不出现裂缝。见下图所示。 5、托换梁施工： 房屋平移托换梁主要有单梁和双梁，且以混凝土结构居多；本文主要以混凝土上托梁阐述为主。 采用钢筋混凝土梁托换；混凝土上托梁所需施工断面小，托换能力强，安全性高，抗变形能力好，是目前平移工程中常用的托换方式。 具体施工方法如下： （1）对托换位置的原墙体或承重柱进行凿毛处理，凿毛深度为墙体两侧各5cm或露出柱体主筋为止；其主要作用为增强后浇混凝土与原墙体或承重柱的握裹力。 （2）如为砖混结构的上托梁，则每每间隔1m~1.5m处分别凿出200*400的横向墙洞，布设钢筋，俗称扁担梁，主要