谈谈保修阶段的监理实施.docVIP

如何做好保修阶段的监理及意义 连云港市建设监理有限公司 于胜群 建筑法、建筑工程质量管理条例明确规定：建筑工程实行质量保修制度；2000年6月建设部颁布实施的《房屋建筑工程质量保修办法》更加对保修的内容、期限和责任进行了明确的规定。 《房屋建筑工程质量保修办法》中对于在保修阶段建设单位与施工单位如何做好保修阶段的工作以及相互责任都有了具体的说明，而对于监理单位在工程保修的工作及责任没有；但是建筑工程监理合同、建筑工程监理规范中（GB50319-2000）明确将工程质量保修阶段的监理工作列入施工阶段的监理内容。 在实际建筑工程保修过程中往往施工各参建单位对保修期的工作没有足够重视，出现了一些本不该出现的问题，这就使保修阶段监理的作用和意义更加突出。本人参与了一些工程项目监理，按合同要求进行了保修阶段的监理工作，现就自己参与一些工程项目保修期的监理工作，谈谈如何做好保修阶段的监理工作以及做好保修阶段的监理工作的意义： 一、保修阶段监理工作的依据 建设监理规范规定保修期监理的工作：监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间范围和内容开展工作。承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质