城市新区商贸服务业空间布局优化研究——以西安萨灞生态区为例.pdfVIP

西 部 开 发 城市新 区商贸服务业空 间布局优化研究 以西安萨灞生态 区为例 崔 鹏 吴 欣 (西北大学城市与环境学院，陕西 西安 710127) 【摘 要 】随 着 中 国 不 断加 速 城 镇 化 进 程 ，大 中城 市 为 了扩 大 城 市 的 容 量 而 热 衷 于 新 城 建 设 ．商 贸服 务 功 能 作 为 城 市 重 要 的 服 务 职 能 。往 往 陷 于 滞 后 于 新 城 建 设 的 步 伐 ，后 续 发 展 用 地 空 间 不 能 得 到 保 证 等 困 境 本 文 以 西 安 沪 灞 生 态 区 为 例 ．分 析 了城 市 新 区 商 贸 服 务 业 发 展 存 在 的 问题 ．有 针 对 性 地 提 出休 闲娱 乐 、旅 游 服 务 、绿 色 生 态 、教 -ff服 务 等 空 间布 局 优 化 的理 念 ．将 沪 灞 生 态 区 商 贸 服 务 业 划 分 为 区级 商 贸 中心 、次 级 商 业 区和 社 区 商 业 三 个 等 级 并 制 定 相 应 的 空 间布 局 方 案 ．提 出确 保 新 城 商 贸服 务 业 的保 障 措 施 。 【关 键 词 】城 市 新 区 ；商 贸 服 务 业 ；空 间布 局 ；西 安 沪 灞 生 态 区 【中 图分 类 号 】F292 【文 献 标 志 码 】A 【文 章 编 号 】1003-0166(2Ol4)Ol-0102-05 doi：10．3969／i．issn．1003—0166．2014．01．019 O 弓l言 决 商 贸 设 施 无 序 建 设 带 来 的 问题 ，法 国 、比利 时 、德 国 、英 国等 国相 继 出 台专 门 的法 律 来 控 制 大 型 商 业 商 贸 服 务 业 是 对 与 商 品交 换 和 商 品流 动 直 接 相 设 施 在 城 市 中 的建 设 ．商 业 设 施 建 设 之 前 要 对 其 可 关 产 业 的统 称 ，人 流 、资 金 流 和 信 息 流 等 商 贸 服 务 业 能 产 生 的 社 会 、经 济 及 环 境 效 应 进 行 科 学 评 价 ，以对 发 展 的 必 备 因 素 在 城 市 的 高 度 汇 集 ．使 得 城 市 成 为 其 区位 的选 择 进 行 一 定 的制 约 商 贸 服 务 业 聚 集 的 空 间节 点 城 市 商业 布 局 空 间优 化 的 内在 动 力源 于 店 铺 规 西 方 各 国城 市 管 理 部 门 已经 充 分 认 识 到 商 贸 服 模 经 济 和 商 圈范 围 的相 互 作 用 ．店 铺 商 圈辐 射 范 围 务 业 对 城 市 的重 要 作 用 ．城 市 管 理 者 都 会 聘 请 专 业 随 着 消 费 者 购 物 距 离 和 心 理 距 离 的延 长 ．店 铺 对 消 的研 究 机 构 编 制 相 关 规 划 ．用 于 指 导 商 业 网 点 的 规 费 者 吸 引 力 会 下 降 零 售 企 业 利 用 现 代 信 息 技 术 和 模 和 布 局 以及 各 种 业 态 的 发 展 之 所 以对 城 市 商 业 物 流 配 送 手 段 优 化 城 市 商 业 空 间布 局 ．可 以克 服 单 设 施 规 划 如 此 之 重 视 ．是 因为 在 此 之 前 商 业 设 施 的 店 规 模 经 济 限制 和 主 商 业 中心 区 的过 度 竞 争 。扩 大 大 型 化 和 新 型 业 态 的 迅 速 扩 张 在 西 方 各 同 均 带 来 一 零 售 商 圈半 径 ．又 充 分 利 用 连 锁 经 营 方 式 获 得 企 业 定 的 负 面 影 响 20世 纪 70年 代 ．欧 洲 的一 些 大 中城 整 体 规 模 经 济 _