岗位职责及任职要求(地产事业部).docxVIP

运营总监职位描述：一、协助总经理，参与事业部经营管理与决策1.协助总经理制定事业部发展战略及规划；2.参与制定事业部年度经营计划和预算方案；3.为集团的重大投资项目提供战略决策支持；4.对建筑、房地产市场与政策变动进行宏观信息情报分析，掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议。二、项目管理1.根据事业部战略规划制定项目公司开发计划；2.审核项目公司人力资源需求计划、薪酬预算和绩效考核报告；3.对具体项目进行战略分析、市场研究、项目机会判断及项目风险分析；4.全面负责项目的进度并监控执行效果；5.运营管控集团投资的房地产项目；6.组织对重大客户投诉的处理。三、一般管理职能1.负责部门内部的岗位设置、职责划分；2.负责本部门人员的绩效考核、绩效沟通，并提出绩效工资分配的建议；3.组织分管项目公司流程管理体系的建立、实施和完善；4.组织分管项目公司的业务规划、年度、季度、月度计划编制及监督计划的落实；5.对项目公司的工作进行指导、监督，确保分管项目公司工作的顺利开展；6.负责对分管项目公司负责人进行绩效评价；7.协调分管项目公司与集团职能部门之间的协助与沟通；8.审核分管项目公司薪酬方案，并监督方案的执行；9.审核分管项目公司的绩效管理方案，并监督方案的执行。任职要求：1.本科以上学历，金融、证劵、经济等相关专业毕业；2.具有10年以上金融、投资、证券及集团化企业管理从业经验，并取得了一定的业绩；3.5年以上管理经历；4.具备相应的战略知识、行业专业知识；了解集团投资品牌战略及生产经营管理流程。成本控制总监：职位描述：组织制定开发项目成本分项指标；2、根据公司要求，结合项目具体情况，对项目专项成本定期分析；3、协助各项目公司完成大宗材料的集中招标采购工作；4、审核各项目公司预算、结算工作；5、组织建立地方板块设备及材料分包总包合作资源库；6、协助公司对土地储备和项目市场定位分析决策工作提供数据资料。7、对各项目进行成本管控。任职要求：本科以上学历，至少5年以上房地产行业概预算工作经验，3年以上大项目实际成本控制管理经验。熟悉房地产及建筑行业管理规范、法规及房地产开发全过程熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备市场价格等熟悉各种工程承包合同规范和版本，熟练使用预算类软件通晓工程项目前期的规划、设计、成本控制、工程造价及房地产开发基本流程等相关知识，掌握财务、法律、房地产开发相关知识；具有技术权威性、很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力。人力资源总监或总经理：职位描述：配合集团战略1、根据集团战略，制定本事业部人才战略规划2、根据集团战略，进行组织结构设计及调整3、负责建立地产板块人才梯队二、人才招聘1、根据年度经营计划，实施人才甄选 3、指导建立本事业部人才胜任力模型及甄选题库三、信息化、制度、流程、授权1、建立、健全人力资源信息化平台2、完善各项人力资源制度及流程3、完善人力资源授权体系，优化管理流程，提高工作效率四、绩效考核及后备干部管理1、负责建立以目标管理的考核体系，并组织分解实施。2、负责建立地产板块后备干部管理体系及选拔机制，并组织实施。任职要求：1、本科以上学历，人力资源、心理学相关专业毕业2、8年以上大型企业hr工作经验，且业绩突出3、熟悉胜任力模型并能运用到不同专业体系4、3年以上管理经验前期开发经理（地产事业部）：岗位职责：?一．前期开发管理1. 负责建立建全项目前期开发相关制度及规定；2. 负责收集土地信息并组织获取土地；3. 负责组织用地手续的办理和签订土地使用合同；4. 负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他报建工作；7. 负责处理与国土局、规划局、质监站等项目报建报批相关政府部门关系；8. 负责组织相关地产政策、法规的收集、整理和提交；9. 负责组织拆迁和土地整理等相关工作的外部委托，协调相关关系；10、负责市政配套设计委托，配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位，并征求意见，协调关系，达成相关协议；二．日常管理1. 制定工作计划，明确工作内容和职责，根据实际情况对计划执行情况进行修正；2. 改进管理流程，组织相关人员的业务培训，提升工作效能；3. 参与公司管理，提出改善工作的建议并控制管理成本。三．完成领导交办的其它工作任务岗位要求：教育水平：大学本科以上。专业要求：建筑类、工程管理类及相关专业。培训经历：项目拓展及项目前期运作相关业务培训。工作经验：8年以上地产项目前期运作相关经验，熟悉地产政策及法律法规，具有较全面的房地产开发业务知识结构。知识要求：具备相应的企业管理知识。熟悉地产项目开发流程，熟悉相关政策及法规。个人素质：具备很强的文字处理能力、沟通及协调能力、计划与执行能力。财务总监1、负责宣传贯彻国家有关法令法规、财会制度和税