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单位工程施工组织设计实例 某办公楼工程施工组织设计实例 一、工程概况： 本工程是集现代管理和先进技术装备于一体的智能型建筑，位于省府所在地。东临将军路，西遥市府大院，南对科协办公楼，北接中医院。 （一）工程设计情况 本工程由主楼和辅房两部分组成，建筑面积13779m2，投资约五千多万元。主楼为九层、十一层、局部十二层。坐北朝南，南侧有突出的门厅；东侧辅房是三层的沿街餐厅、车库和门卫用房，与主楼垂直衔接；主楼地下室是人防、500t 水池和机房；广场地下是地下车库；北面是消防通道；南面是7m宽的规划道路及主要出入口。室内±0.00，相当于黄海高程的4.7米。现场地面平均高程约3.7米。 主楼是7度抗震设防的框架剪力墙结构，柱网分7.2×5.4m、 7.2×5.7m两种；φ800、φ1100、φ1200大孔径钻孔灌注桩基础，砼强度等级为C25；地下室底板厚600mm，外围墙厚400mm，层高有3.45m和4.05m；一层层高有2.10、2.60、3.50。标准层层高3.30m，十一层层高5.00m。外围框架墙用砼小型砌块填充，内框架墙用轻质泰柏板分隔。 设备情况： 给排水、消防、电气均按一类高层建筑设计，水源采用了市政和省府行政二路供水，两个消防给水系统，大楼采用顶喷、侧喷和地下室满堂喷方式的自动喷淋系统。双向电源供电，配变电所在主楼底层，冷暖两用中央空调；接地、防雷利用基础主筋与大楼接地系统融为一体。 室外管线：水源从东北和西南角，分别给市政给水管和省府行政供水管接入，同雨水管一样绕建筑物四周埋设。污水管经化粪池沿北侧东西向敷设。雨水、污水均在东北角引入市政管道网。 （二）工程特点 1、本工程选用了大量轻质高强、性能好的新型材料，装饰上粗犷、大方和细腻相结合,手法恰到好处,表现了不同的质感和风韵。 2、地基处于含水量大、力学性能差的淤泥质粘土层,且下卧持力层较深；基坑的支护处于淤泥质粘土层中,这将使基坑支护的难度和费用增加,加上地下室的占地面积大范围广,导致施工场地狭窄,难以展开施工。 3、主要实物量:钻孔灌注桩521m3,水泥搅拌桩192m3,围护设施250延米,防水混凝土1928m3,现浇砼3662m3,屋面1706m2,叠合板12164m2,门窗1571m2,填充墙10259m2,吊顶3018m2,楼地面16220m2。 （三）施工条件分析 1、施工工期目标 合同工期580天,比国家定额工期（900天）提前35.6%交付使用。 2、施工质量目标 确保市级优质工程,争创优质工程。 3、施工力量及施工机械配置 本工程属省重点工程,它的外形及内部结构复杂,技术要求高,工期紧。因此如何使人、材、机在时间空间上得到合理按排,以达到保质、保量、安全、如期地完成施工任务,是这个工程施工的难点，为此采取以下措施: （1）公司成立重点工程领导小组,由分公司经理任组长,每星期开一次生产调度会,及时解决进度、资金、质量、技术、安全等问题。 ②劳动力配置 分公司保证基本人员100人,各个技术岗位关键班组均派本公司人员负责,其余劳动力缺口,从江西和四川调集,劳务合同已经签订。 ③做好施工准备以早日开工。 二、施工方案 （一）总体安排 本工程是一项综合性强、功能多,建筑装饰和设备安装要求较高,按一类建筑设计的项目。因此承担此项任务时,我们调配了一批年富力强、经验丰富的施工管理人员组成现场管理班子,周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，安排好各专业工种的配合和交叉流水作业；同时组织一大批操作技能熟练、素质高的专业技术工人,发扬求实、创新、团结、拼搏的企业精神；公司优先调配施工机械器具,积极引进新技术、新装备和新工艺，以满足施工需要。 （二）施工顺序 本工程施工场地狭窄,地基上还残留着老基础及其他障碍物,因此应及时清除，并插入基坑支护及塔吊基础处理的加固措施,积极拓宽工作面, 以减少窝工和返工损失，从而加快工程进度缩短工期。 1、施工阶段的划分 工程分为基础、主体、装修、设备安装和调试工程四个阶段。 2、施工段的划分 基础、主体主楼工程分两段施工，辅房单列不分段。 （三）主要项目施工顺序、方法及措施 1、钻孔灌注桩 本工程地下水位高,在地表以下0.15～1.19米之间,大都在0.60米左右。地表以下除2米左右的填土和1-2米的粉质粉土外,以下均为淤泥质土壤,天然含水量大,持力层设在风化的凝灰岩上。选用ZQ-800GC～1250潜水电钻成孔机,泥浆护壁,其顺序从左至右进行。 （1）工