2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成(掌握)模拟试题.docVIP

2017年上半年四川省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、美国房地产经纪行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 A：联合销售制度 B：个人信用保障制度 C：房屋质量保证制度 D：产权查询制度 E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。 A：语言 B：内容 C：载体 D：系统 E：客户资金代收代付风险 3、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。 A：负责销售员及各种资源在各案场中调配 B：严格执行各项案场工作守则及作业流程 C：执行公司的有关业务部署 D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作 E：客户资金代收代付风险 4、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。 A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避 B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避 C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避 D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避 E：客户资金代收代付风险 5、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。 A：行政管理模式 B：行业自治模式 C：行政管理与行业自律并行模式 D：行政委托管理模式 E：客户资金代收代付风险 6、房地产经纪人员的知识结构的最外层是。 A：外语知识 B：房地产经纪专业知识 C：房地产经纪相关专业基础知识 D：文化修养方面的知识 E：客户资金代收代付风险 7、信息管理的过程不包括。 A：信息收集 B：信息传输 C：信息分类 D：信息储存 E：客户资金代收代付风险 8、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。 A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取 C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 D：国家对不动产实行统一登记制度 E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。 A：为促成委托人与第三方进行房地产交易 B：为他人提供房地产咨询服务 C：为房地产开发项目进行策划 D：为他人提供房地产评估服务 E：客户资金代收代付风险 10、在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为年。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托11、关于建筑业企业资质的管理表述中，错误的是。 A：获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程 B：获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业 C：承担施工总承包的企业只可以对所承接的工程全部自行施工 D：获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包 E：权利型房地产投资信托 12、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。 A：信息化、法制化 B：社会化、法制化 C：市场化、社会化 D：社会化、信息化 E：权利型房地产投资信托 13、我国目前的建设监理主要是的监理。 A：项目决策阶段的监理 B：项目实施阶段 C：全过程监理 D：单独委托监理 E：权利型房地产投资信托 14、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。 A：10 B：20 C：50 D：80 E：权利型房地产投资信托 15、物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。 A：10 B：20 C：30 D：40 E：权利型房地产投资信托 16、客户有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的表现被房地产经纪人归类为客户。 A：成熟型 B：试探型 C：引导型 D：加强型 E：工厂的生产设备 17、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。 A：权属审核一般要经过初审、复审和审批 B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等 C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为 D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请 E：权利型房地产投资信托 18、关于房地产经纪人执业资格考试的要求，说法正确的是。 A：时间定于每年的第一季度 B：考