中医院物业服务方案.docVIP

目 录 第一部分 报价书…………………………………………………2 第二部分 资格证明文件…………………………………………3 第三部分 报价文件………………………………………………15 第四部分 技术文件………………………………………………17 第一章 对本项目物业管理的整体设想及思路………………17 第一节 管理目标………………………………………………17 第二节 拟投入人员的配备、培训、管理……………………18 第二章 拟采取的安全与秩序维护方案………………………22 第三章 保洁服务方案…………………………………………24 第一节 总体原则………………………………………………25 第二节 环境清洁的工作标准…………………………………26 第三节 环境卫生作业计划……………………………………28 第四节 环境卫生检查制度……………………………………30 第五节 保洁注意事项及应急措施……………………………31 第六节 物业管理项目一览表…………………………………36 第四章 物业服务费测算………………………………………37 第五部分 商务文件………………………………………………40 第一节 报价偏离表……………………………………………40 第二节 派驻人员简历表………………………………………41 结 束 语 …………………………………………………………43 附件：工作标准 …………………………………………………44 第一部分 报价书 报 价 函 致XX招投标有限公司： 经研究，我们决定参加项目编号为 JNLC(YD)-JZ-2013-005-SDYD2013-020 的 济南市历城区中医医院物业管理 采购的竞争性谈判采购活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。 1、我方提交的报价文件，正本一份，副本五份。 2、如果我们的报价文件被接受，我们将履行竞争性谈判采购文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件中的承诺按期、按质、按量提供服务。 3、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权力。 4、我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。 5、我们同意按采购文件规定交纳保证金、成交服务费、公证费，遵守贵机构有关采购的各项规定。 我方若未成为成交供应商，贵机构有权不做任何解释。 7、我方的报价文件自报价文件递交截止之日起有效期为90日。 8、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄： 地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户单位：XXXXXXXXXXX 开户银行：XXXXXXXXXX 帐 号： 供应商单位全称（印章）： 法定代表人或授权代理人签字： 年 月 日 第二部分 资格证明文件 一、营业执照复印件 二、组织机构代码证复印件 三、税务登记证复印件 四、法定代表人授权书 法定代表人授权书 本授权书声明：注册于 中国山东济南 （国家或地区的名称）的济南XXX有限公司 （公司名称）的在下面签字的 XX 总经理 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的 XX 项目经理 （授权代理人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织 济南市历城区XX物业管理 的项目（项目编号：JNLC(YD)-JZ-2013-005-SDYD2013-020 ），以本公司名义处理一切与之有关的事务。 　　 本授权书于__2013__年__4___月__5____日签字生效，特此声明。 供应商全称（公章）：济南XXX有限公司 法定代表人签字________________ 被授权人签字__________________ 五、资质证书复印件 六、设备及专业技术能力资料 （一）、公司概况 XXX管理有限公司是一家经济南工商局批准注册的股份制有限责任公司，组建于X年X月，注册资本X万元，物业企业二级资质，中国物业管理协会会员单位，山东省家庭服务业协会常务理事单位，济南市物业管理协会会员单位。在先进的理念引导下，公司取得了快速的发展，并先后成立了XX公司和XX分公司，使服务区域得到拓宽。 凭借优质的服务和科学的管理，公司已成功运作并服务了XX育学校、三箭·XX小区、七星吉祥大厦、山东省XXX学院、XX小区、中国XXX分公司、济南XXX第四干休所XXX小区、临沂市XX办公大楼、XX高档住宅小区、东营XXX工程小区等数个知名物业项目，管理面积一百五十余万平方米，并受聘为第十一届全运会提供物业服务，期间优质的服务得到了省、市相关领导以及全国参赛运动员、教