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房地產經紀商業計劃書 PAGE 十三 房地產經紀可行性計劃書 制作人：黎勇 商業計劃書 關於投資房地產經紀公司可行性計劃書 固定資產投資部 目 錄 第一章：房地產經紀概述及盈利模式 一 房地產經紀介紹 二 房地產經紀公司概述 三 盈利模式 第二章：房地產經紀的優勢與市場分析 一 其本公司房地產經紀的特色 二 行業分析與北京市場分析 三 與其他房地產經紀公司相比較的優勢 第三章：房地產經紀公司的市場運作計劃 一 房地產經紀的目標定位 二 房地產經紀公司的人員工定位 三 房地產經紀公司的運作思路與實施規劃 四 對於潛在競爭對手的策略 第四章：房地產經紀公司資源營運策略 一 客戶與市場營運策略 二 人力資源營運策略 三 資本營運策略 第五章：前期投入即融資說明 第六章：財務分析 第七章：結論 附件：一、公司組織結構即公司部門設定簡介 二、核心管理層基礎要求及經驗設定 房地产经纪可行性计划书摘要 介绍 本房地产经纪公司是一家正在创建的旨在为：客户提供目前比较大众但关系到人们民生民计的房产租赁、买卖！与目前已存在的大部分房地产经纪公司所不同的是，它所提供的是一项全新的房产经纪理念，目的提高同行业的竞争力、践行和谐共处，为客户提供星级服务流程，严厉打击现在行业的黑暗现象！积极推进房地产经纪的健康发展，并向那些有兴趣提高水平的公司提供专业培训指导！ 房地产经纪作为中国21世纪最热门的房地产项目补充, 代表的不仅仅是经纪性的代理中介过程,而且提供服务享受现代专业分工、分相生活的一个专业社会分工项目！宣扬减轻生活压力，提供分担你的生活，轻松理财的现代生活，市场潜力巨大。 竞争优势 本房地产经纪公司的优势： 选择消费群的优势：走专业商务型及只针对中高群体提供秘书式的一站式服务。避免了其他房地产经纪公司的直接冲突竞争！ 房地产经纪秘书式服务方式的优势：该服务项目包括：日常固定房产的免费评估、租赁、买卖过程中的以顾客为中心的个性化服务新体验、在客户成为我司消费客源后提供送水站、保洁、日常管家服务新项目的最新享有者！项目的本质要求是：“尽我们的可能为您提供一切可能的方便服务，您的满意就是我们的宗旨”、个性化、更人性化、一站秘书式服务让你更省心，更多的符合人们追求个性、舒适、快乐的需求。极具吸引社会各类不同性格品位偏高的房地产经纪顾客群体人士参与的优势。 房地产经纪场所优势：实行一个中心，光束蔓散性原理的设定办公场所，在根据公司业务所在点调查后，设定公司－直营点－办事处的分散式布局，能减少因原行业经营模式所带来的门面投资成本负担！更符合现代企业创新、节约型办企业的要求！更利于业务的整体调动和，集中优势人力、实行重点突破的挑战，在集现代营销、媒介为主的时代，一切的利润来源都是人力的合理利用的结果，你的每一个计划都意味是媒介、固定人与人沟通的过程，为此人才的适时岗位利用更利于发展每一个员工的积极性！更具有吸引房地产经纪界优秀人才和精英人才的参与的优势。 市场状况 　随着人民的生活水平的提高，股市的不停振荡，在新时期的投资理念的影响下，越来越多的人投 资房地产项目，造成房地产业的火爆发展，在国家的宏观经济和2008北京奥运会的引导下，房地 产经纪我国发展起来，对于省心、专业化分工认识也逐步深入人心，人们的房地产买卖、租赁原始 方式已经不能满足于房东－房客、开发商－购房者的重复消费，而房地产代理、租赁、二手房买卖 已迈向信息化时代，人们更多趋向于物有所值、更多省事，配套性服务健全房屋经纪行为！此时， 我们的房地产经纪公司的出现，适时的营造了一个具有针对中、高收入群体、商务群体，更多于其 他同行的发展和信誉，在房地产经纪界营造一种切然于其标新立异的感觉！白领的生活安家管家、 公司的固定成本理财秘书、老百姓的房地产保管人、行业的诚信践行者更多的在我们这得到应证！ 北京房地产经纪机构大部分集中在近郊，注册资金偏低；业界分析，去年二手房交易量猛增，新增的多是二手经纪！截至去年底，已备案合格的房地产经纪机构达2245家（不包括被注销资质证书的），已取得房地产经纪资格的人员达2.2万人，占从业总人数的44%. 2004年新增房地产经纪机构721家，新增分支机构385家，新增持证经纪人6655人。在组织形式方面，有限责任公司2110家，占94%，三资企业共45家，占2%.目前