室外车辆停放管理方案(终稿).docVIP

株洲市荷塘香榭小区室外 车辆停放改造方案 根据本小区实际情况及业主要求，为保障业主车辆有序安全停放，且不影响业主通行的前提下，我司拟对小区道路车位予以重新规划划分，并在小区主出入口建设无线蓝牙道闸系统，具体方案如下： 一 车位划分 1、总计车位109个 二 蓝牙远距离智能停车场系统硬件建设 1、自动道闸二台，能兼容的前提下建议用现用道闸。 2、车辆检测器二台 3、蓝牙远距离读卡器二台 4、系统发卡器一台 5、计算机一台 三 管理方案 1、小区车位只供业主有偿停放，物业公司负责车位及停车场系统维护及指挥有序停放，但不承担车辆保管责任； 2、中晚班各配备一名安防队员进行巡查，指挥车辆有序停放； 3、车位收费标准由物业公司根据人工、能耗及设备设施维护维护成本制定，经业委会同意后实施。 4、小区车位停放采取先到先停的原则。 5、蓝牙卡由物业公司登记业主车辆信息及有效联系方式后发放，收取工本费。 四 特别说明 关于此次改造的费用的统筹建议采用如下方式： 由物业公司先行垫付，按2年进行摊销，从业主车位使用费中收取。及2年内此蓝牙远距离智能系统所有权归物业公司所有，车位费收费标准主要包括设备设施摊销费用+车位使用费+日常维护管理费用（人工及能耗）。2年后此蓝牙远距离智能系统所有权移交全体业主，纳入小区公用设备设施。 由全体业主（或车主）统筹，统筹方式采用维修基金或集资方式。物业公司负责实施及日