楼盘现场包装的办法.docVIP

一、项目包装的价值楼盘包装要达到良好的效果，不需要增加太大成本。象地盘包装及销售包装基本上是一次性投入，而广告是多次投入。楼盘包装是广告的有益补充，是营销策划中不可缺少的一环，起到强化及深化广告宣传效果。从某种角度来说，形象包装是楼盘销售的利器，这是被许多楼盘所验证的，具有可操作性和实践性。如果形象包装做得比较好，楼盘就等于在无声地自己吆喝自己，能够成为一个销售的翅膀。也会使楼盘的品质发生了重大的变化，不断提升楼盘的价值。楼盘包装的价值是：　　1、有利于提升楼盘档次品味，表现楼盘内涵，获取买家认可，促进销售。　　2、有利于加强公司形象，树立公司品牌，包装得好的楼盘是公司实力的最佳展示。包装是对形象的总体设计，它不是制作自我表现的场所，而是大众满足自己的需要进行文化消费的领地。形象当然是单薄的，但它并不是空无。在形象之中，暗含着与大众最隐秘的需要千丝万缕的联系。形象只有指向大众的情感和潜意识，才能够被大众选技和消费。因而，包装不易一种外在的形式，而是构成形象的过程，是文化产品和大众的联结点。但同时，我们也看到在现在的房地产市场中（特别是长春），还有很多项目包装问题有待提升，比如说：（l）技术水平不高　　销控表大多数楼盘还采取贴小红纸的方式，而香港已经开始使用电子屏幕显示了．　　（2）包装细节不到位　　香港的售楼书大都制作精良、印刷精美，内容非常细致，几乎涉及