物业工程交接管理方案.docVIP

物业工程交接管理方案 为规范物业管理，维护业主、非业主使用人的合法权益，根据有关法律法规要求，结合公司实际，制定本小区工程交接管理方案。 接管必备资料如下??? 1.竣工工程项目一览表,包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等;??? 2.设备清单,包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等;??? 3.工程项目竣工图;??? 4.材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录,预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录;??? 5.隐蔽工作验收记录;??? 6.土建施工记录,包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等;??? 7.设备安装调试记录,如管道系统的试压、试漏检查记录,卫生、电气、通风、供水、消防灭火、防暴报警、摄像监控等工程的检查和试验记录;??? 8.建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录,重要钢骨结构焊缝探伤检查记录;??? 9.工程质量事故的发生和处理记录。??? 10.图纸会审记录,设施变更通知和技术核定单;??? 11.关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明;??? 12.有关该工程项目的其它重要技术决定和文件;??? 13.所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书,如水、电、电梯、高低压配电