建筑工程设计阶段对工程造价的有效控制.pdfVIP

项目管理 建筑工程设计阶段对工程造价酌有效控制 魏爽一。 马世骁-牟瑞z (1沈阳建筑大学管理学院，辽宁沈阳110168：2辽宁省科技基金服务中心，辽宁沈阳110005) 【摘要】设计阶段的的造价控制是项目全过程造价控制的基础和前提，在项目造价控制中起着至关重要的作用。同时分析设计阶 段影响工程造价的各种因素，提出设计单位控制工程造价的具体措施。 【关键词】建筑工程设计；工程造价；有效控制 【中围分类号】TU201．7 【文献标识码】B 【文章编号】 1673一1093(2007)01—0033—03 建设项目投资控制是每个投资者所关心的重 计方案，给业主节约了投资，但也得不到应有的报 要内容之一。工程建设过程包括项目决策、项目设 酬，有时设计费反而变少了。极大地挫伤了优化设 计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在 计的积极性。 于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其 1．3设计收费偏低。设计周期不足 关键就在于设计。据研究分析，设计费一般只相当 由于建筑市场僧多粥少．设计单位为承揽工 于建设工程全寿命费用的1％以下．但正是这少于 程竞相压价，再加上业主一再压价．设计收费越来 l％的费用对投资的影响却高达75％以上。由此可 越低，设计行业进入恶性循环。设计费太低，难以 见．设计质量对整个工程建设的效益是至关重要 保证进行必要的方案比较工作，也难以把设计人 的。要有效地控制建设工程造价，就要坚决地把控 员的主观能动性调动起来．更不利于新技术的引 制重点转移到建设前期阶段上来．尤其应抓住设 进和开发．设计阶段不能选择最优方案．最终业主 计阶段。要重视建筑设计中的经济理念．以取得事 的损失可能更大。 半功倍的效果。 2加强建筑设计阶段造价控制可以采取的 1 建筑设计阶段造价控制薄弱的主要原因 措施 1．1 方案设计阶段造价控制未引起各方重视 2．1 加快推广设计监理制度 从实施项目全过程造价管理情况看．实施项 推广设计监理已成为形势所迫，业主所需。通 目全过程造价管理是我国造价管理界人士于20 过设计监理可打破设计单位自我约束的单一局 世纪80年代提出的造价控制方法。但到现在．项 面。因此，主管部门应在搞好政府监管的同时，一 目造价管理过程仍是偏重于对施工阶段的造价管 方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件， 理。对设计特别是方案设计阶段造价管理没有引 加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工 起足够的重视。实施全过程造价管理也基本停留 作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一 在理念上。缺乏具体的操作方法。 方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度， 1．2设计市场相关制度和机制不够完善 为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。 由于目前尚有设计业务凭借关系与价格，缺 2．2推行设计标准化 乏公平竞争，优质不能优价，所以设计单位的重心 采用标准化设计有益于较大幅度地降低工程 不在技术水平的提高上．设计只要保证不出大的 造价。这主要体现在：①大大加快设计速度，缩短 质量问题，方案的好坏、造价的高低，关系不大，使 设计周期。节约设计费用。②生产标准化构件，有 优化设计失去压力。由于目前仍有设计收费是按 利于生产成本的大幅度降低。③可以使施工准备 面积多少或按造价的高低比例计取．几乎跟投资