第十六讲 成本法2.ppt

第四章成本法;;二、重新购建价格;二、重新购建价格;1、重置价格 （重置成本）;; 直接法;工料测量法示例;;;间接法;;;;;（二）建筑物的折旧因素;（二）建筑物的折旧因素;;;;（三）求取建筑物折旧的方法 ;;;;;直线法的年折旧额的计算公式： Di－－－第i年的折旧额 C－－－－建筑物的重新购建价格 S－－－－建筑物的净残值 N－－－－建筑物的经济寿命 R－－－－建筑物的净残值率 ; 年折旧率： 有效经过年数为t年的建筑物折旧总额的计算公式： ;直线法折旧下的建筑物现值计算公式： ;[练习] 某建筑物的建筑面积为100平米，单位建筑面积的重置价格为500元/平米，判定其有效经过年数为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，并计算其现值。;解：年折旧额 折旧总额 建筑物现值 ;2、余额递减法 ;例4-11;