《房屋建筑工程质量通病及防治处理要点》.doc

前 言 为进一步推进项目管理标准化工作，芜湖市中医医院新院区工程项目部组织编写了《房屋建筑工程质量通病及防治处理要点》一书。 本书参照房建工程现行施工质量验收标准、国家及行业规范、规程、标准，施工手册，针对房建工程主要专业中的关键工序进行编制，明确工序作业中的工程质量控制要点。针对房建工程关键工序的质量通病防治及处理措施，具有图文结合，易懂实用的特点，本书主要面向房建施工作业人员，适用于班组人员培训和指导施工现场规范化标准化作业，同时也可用于技术管理人员掌握工程关键施工工序要点，检查、监督、控制工程质量。希望能够对其它项目的质量管理、技术干部起到一定的借鉴作用，更应在工程实践中认真研读，事先采取周密的预防措施，做到未雨绸缪，防患于未然，确保工程质量万无一失。建筑工程质量通病防治，重在预防，一旦产生质量通病，甚至酿成事故，即使尚可补救，但已造成损失，留下缺憾，事后治理，实属无奈，亡羊补牢，终究不是上策,希望各单位在使用本书过程中多提宝贵意见，以供今后修订，及时更新、补充、完善相应内容。 目 录 第一节 地基与基础工程 3 1、地基加固工程 3 2、土方工程 10 第三节 混凝土结构工程 15 1、钢筋砼工程 15 2、砼裂缝通病及防治 18 3、液压滑模施工质量通病及防治 24 4、室内户控面积偏差或层高偏差的预防纠正措施 26 第四节 砌体工程 28 1、砖基础 28 2、砖砌体 29 3、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差防治与处理措 34 第五节 楼地面工程 35 1、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝防治与处理措施 35 2、踏步阳角开裂或脱落防治与处理措施 35 3、水泥砂浆和砼地面质量通病及防治 36 4、水磨石地面质量通病及防治措施 38 5、预制水磨石、地砖 40 第六节 屋面工程 42 1、屋面找平层起砂、起皮质量通病与防治措施 42 2、屋面防水层渗漏质量通病与防治措施 42 3、卷材屋面防水工程质量通病及防治 44 4、油膏嵌缝防水涂料防水屋面质量通病 47 第七节 装饰装修工程 49 1、抹灰工程 49 2、外墙水泥砂浆饰面 51 3、喷涂、滚涂、刷涂、弹涂饰面 51 4、油漆工程 53 5、刷浆工程 56 6、饰面工程 58 第八节 细部构造及防渗漏措施 60 1、厨卫间结构板面、厨卫间墙角渗水的防治 60 2、管道洞口的渗水控制 61 3、窗周边渗水控制 61 4、外墙渗水的控制 62 5、外墙凸出部位节点抗渗处理 64 6、外墙预埋件等部位渗水 65  第一节 地基与基础工程 1、地基加固工程 1.1、预制桩沉桩 名称、现象 产生原因 防治措施 桩顶位移或上升涌起 （在沉桩过程中，相邻的桩产生横向位移或桩身上涌） 1、桩入土后，遇到大块孤石或坚硬障碍物，把桩尖挤向一侧 2．桩身不正直；或两节桩或多节桩施工，相接的两节桩不在同一轴线上，造成歪斜 3．采用钻孔、插桩施工时，钻孔倾斜过大，在沉桩过程中顺钻孔倾斜而产生位移 4．在软土地基施工较密集的群桩时，如沉桩次序不当，由一侧向另一侧施打，常造成桩向一侧挤压造成位移或涌起 5．遇流砂；或当桩数较多、土体饱和密实、桩间距较小，在沉桩时土被挤过密而向上隆起有时使相邻的桩随同一起涌起 施工前用钎或洛阳铲探明地上障碍物，较浅的挖除，较深的用钻钻透或爆碎；对桩要吊线检查；桩不正直，桩尖不在桩纵轴线上地时不宜使用，一节桩的细长比不宜超过40；钻孔插桩，钻孔必须垂直，垂直偏差应在1％以内，插桩时，桩应顺孔插入，不得歪斜；打桩注意打桩顺序，同时避免打桩期间开挖基坑，一般宜间隔14天，以消散孔隙压力，避免桩位移或涌起；在饱和土中采用井点降水、砂井或盲沟降水或排水措施；采用＂插桩法＂减少土的挤密及孔隙水压力的上升，桩的间距应不少于3.5倍桩直径 位移过大，应拔出，移位再打；位移不大，可用木架顶正，再慢锤打入；障碍物不深，可挖去回填后再打，浮起量大的桩应重新打入 桩头击碎（打桩时桩顶出现砼掉角、碎裂、坍塌、或被打坏；桩顶钢筋局部或全部外露） 1．桩设计未考虑工程地质条件或机具性能，桩顶设计，砼强度等级设计偏低，钢筋网片不足，造成强度不够 2．桩预制时，砼配合比不准确，振捣不密实，养护不良，未达到设计要求而被打碎 3．桩制作外形不符合要求，如桩顶面倾斜或不平，桩顶保护层过厚 4．施工机具选择不当，桩锤选用过大或过小，锤击次数过多使桩顶砼损坏 5．桩顶与桩帽接触不平，桩帽变形倾斜或桩沉入土中不垂直，造成桩顶局部应力集中而将桩头破碎打坏 6．沉桩时未加缓冲桩垫或桩垫不合要求，失去缓冲作用，使桩直接承受冲击荷载 7．施工中落锤过高或遇坚硬砂土夹层、大块石等 桩设计应根据工程地质条件和施工机具性能合理设计桩头，保证足够强度；