中商国际农产品交易中心策划方案.doc

中商国际农产品交易中心 方 案 中商企业集团公司 2008年3月目 录 中商国际农产品交易中心......................................................国际农产品交易中心布局图................................... 图2 中商国际农产品交易中心技术经济指标................ 图3 综合服务区........................................ 图4 会展区——会议中心................................ 图5 会展区——展览中心................................ 图6 交易区............................................物流区............................................配套服务区......................................... 图9 中商国际农产品交易中心方案摘要..................................... 文1 中商国际农产品交易中心...................................................... 文5 一、项目的背景和必要性...................................................... 文5 二、项目的规划和布局............................................................文10 三、项目预期效益...................................................................文12 四、项目的运作方式............................................................. .文14 五、项目的可行性...................................................................文15 六、项目的风险评估...............................................................文20 七、需要政府部门的政策支持................................................文20   中商国际农产品交易中心技术经济指标 项 目 建筑 面积 （m2） 占总建 筑面积 (%) 建筑物层数 占地 面积 （m2） 占总占 地面积 (%) 合 计 455000 100 665000 100 一、综合服务区 60000 13.2 1、 综合服务楼 30000 6.6 15 4000 0.6 2、 商住用房 30000 6.6 多 6000 0.9 二、会展区 60000 13.2 1、 展 厅 30000 6.6 单 30000 4.5 2、 四星级酒店 30000 6.6 15 7000 1 三、交易区 220000 48.3 单 220000 33 四、物流区 80000 17.6 单 80000 12 五、库房 20000 4.4 单 20000 3 六、辅助建筑及其它服务设施 15000 3.3 不等 8000 1.2 七、道路、停车场、绿地 291270 43.8   中商国际农产品交易中心方案 中央提出，我国要在2020年全面建成小康社会，到2050年基本实现现代化，而“十一五”时期，则是我国经济社会发展的关键时期。在这个发展时期，我国农产品的生产、消费、流通和国际贸易，都将迎来一个向现代化迈进的历史发展阶段，作为中国第三极开发龙头的京津商业圈，将站在这个现代化发展的最前沿，展现出巨大的机遇和挑战。 中商企业集团公司，作为中央大型流通企业，经过充分的调研和论证。 项目的构想如下： 一、项目的背景和必要性 （一）我国农产品供需格局，发生了历史性变化 （1）农产品生产的变化。“十五”时期，我国主要农产品产量达到世界第一，农产品供给实现了总量平衡，丰年有余，结构过剩。进入“十一五”时期，随着现代农业和社会主义新农村建设的全面推进，农业生产结构将进一步进行战略性优化调整，要大力发展高产、优质、高效、生态、安全的农产品，来增加农民收入，满足市场需求。这将从根本上改变我国农产品供给格局，实现由数量增加到质量全面优化的转变。 （2）农产品消费的