精装修标准演示稿.ppt

精装修篇——案例剖析 入围单位 A标段 楼号 实楼样板间装修单位 8# 中建二局 9# 弘高、华建 2# 　 合计 　 B标段 10# 和县二建、松杰、深圳城市 根据现场工程师的评价，以上六家单位配合能力很好，拟定成为为金隅万科城二 期A、B标段的投标入围单位。 万科城入围单位原则:万科城属于C标装修标准,入围单位本着老单位带新单位的原则,进一步扩 大第一梯队单位数量,发掘更优资源。 精装修篇——案例剖析 合同框架 精装修篇——案例剖析 精装成品图片 客厅电视背景墙、客厅吊顶 户内门、户内门门吸、木踢脚板 精装修篇——案例剖析 精装成品图片 卫生间装修成品 精装修篇——案例剖析 精装成品图片 厨房精装成品 窗帘盒（不做窗帘杆、窗帘） 窗台板 业精于勤 赢在细节 ——— 在万科的日子系列 目录 标准化体系框架 精装修篇 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 精装修篇—— 标准化体系框架 标准装修 已定型产品 A 级标 准 B 级 标 准 C 级 标 准 研发阶段 D 级标 准 TOP标准 3500－6000标准 电梯 轿箱 4种 2种 3种 户型效果图 精装修篇—— 标准化体系框架 精装修标配表及入围单位 配置部品 A、B标单位 C标单位 洁具 科勒、TOTO、乐家 美标、乐家 龙头 科勒、TOTO、摩恩 摩恩 淋浴屏 莎丽、朗俊 郎俊 室内灯 三雄极光、欧普 欧普 厨电 方太、西门子 方太 地板 1、实木复合地板：巴洛克生活家、书香门第、大自然、北美枫情。 2、竹木地板：大庄。 北美风情、圣象 户内门、挂墙 板、踢脚板 名人、日门、安洋 昆山日门、上海安洋 户内门五金 （门锁、合页） 海福乐五金 不为标配，户内门自配 精装修篇—— 标准化体系框架 配置部品 A、B标单位 C标单位 瓷砖 冠珠、马可波罗 蒙娜丽莎、马可波罗 橱柜 、浴室柜 A标：方太、汉森 中意、汉森、裕丰汉唐 B标：方太、中意、汉森 收纳 A标：索菲亚 汉森 B标：索菲亚、班尔奇、汉森 衣柜、玄关柜 A标：索菲亚 汉森、裕丰汉唐、宁基装饰 B标：班尔奇 内墙涂料 阿克苏诺贝尔、立邦 阿克苏诺贝尔、立邦 开关面板 西蒙、飞雕 西蒙、飞雕 电热水器 艾欧史密斯 阿里斯顿 燃气热水器 能率 能率 精装修篇—— 标准化体系框架 配置部品 A、B标单位 C标单位 墙纸 广东玉兰、上海欧雅恩 可选（一般成本允许下可装饰在客厅一面墙上）不为标配 石材 高时、飞科、中润东方 不为标配 C标部品清单 精装修篇—— 标准化体系框架 A、B、C标准划分（此成本不包括地采暖、空调） 序号 标准 成本测算标准 （元/平米） 备注 1 A1（意大利现代） 1967 1、成本标准区间：1500— 2500元/平方米。 2、含石材、壁纸 2 A2（现代都市） 1917 3 A3（炫彩人生） 2157 4 A4（雅舍） 1626 5 B1（流金岁月） 1666 1、成本标准区间：800—1700元/平方米。 2、含石材、壁纸 6 B2（白色浪漫） 1503 7 C 500-800 成本标准区间：500—800元/平方米。 精装修篇—— 标准化体系框架 精装修合同框架 11、热水器 1、AB级分实木、竹木两种 2、实木复合产品为橡木、胡桃木、相 思木。木皮厚度及工艺较C级有较大提 升。 3、C级标准化装修房为实木复合地 板。仅柚木和橡木两种。 A标开模定 制。B标壁纸 为可选 目录 标准化体系框架 精装修篇 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 精装修篇——精装修关键步骤 精装修工程大致可分为四个关键性的阶段： 1、产品定位 2、销售样板间 3、实楼样板间 4、大面积精装修 关键一：确立目标 关键二：直观感受 关键三：发现问题 关键四：终极目标 精装修篇——精装修关键步骤 1、产品定位（可向标杆企业学习） 目的：1、根据公司项目整体规划，确立产品定位。 2、通过对标杆企业样板间学习，进行成本拆分和设计优化，找到 适合我公司的全装修方案。 优点：确立目标，统一对项目的定位认识，能尽可能的保障从定位到设 计方案转化的一致性。 1、产品定位 精装修篇——精装修关键步骤 2、销售样板间 目的：1、通过样板间，确认最终效果和材料部品。采购部根据部品清单 启动采购策划。 2、在销售样板间对外开放之前，组织公司内部体验和 评估，通过大家意见，修改全装修方案和样板间。 优点：提前进行内部体验，便于施工图纸设计优化。 1、产品定位 2、销售样板间 精装修篇——精装修