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Classic Case 沙河·世纪城一期 时间：2007-2010 物业类型：高层住宅、洋房、叠拼、双拼、联排、公寓、商业 地点：长沙  已建成部分（照片为已建成部分，含一、二期） 开发商：长沙沙河水利投资置业有限公司 用地规模：19.39公顷  规划建筑设计：澳大利亚柏涛建筑设计有限公司 建筑面积：20.06万m2  62.5公顷 1.03 用地规模： 容积率：   建筑面积：69.58万m2  物业类型：高层住宅、洋房、叠拼、双拼、联排、公寓、商业 容积率：1.1 98 | CHINA HOUSING FACILITIES 1 项目概况 常优越 。楚家湖常年蓄水位 31.5M ， 捞刀河 ，从而解决楚家湖地 区的防洪 沙河 ·世纪城位于长沙市 中心 区 最 高 水 位 32.6M ，开 发 高 程 不 低 于 问题。 以北 中环线 以南高岭村 ，北临北二环 33.5M ，沿 湖 道路 标 高 33.5M。 当楚 本项 目总用地面积 71.87 公顷， 路 ，西为城市规划路 ，东南两侧分别 家 湖 水 位 高 于 31.5M 时 ，湖 水 通 过 可 用于小 区开发 的建 设 用地为 62.51 是现状路。该地块处于长沙市城郊地 西侧 隔水 坝 溢 流 至桃 子 湖 后 流入 捞 公顷。 带 ，距 中心城 区仅 15 分钟车程 ，交通 刀 河 ；当捞 刀 河 水 位 高 于 31.5M 而 总建筑 面积 约 82 万 m2 ，计容总 极为便利。地块 内植被茂密 ，更拥有 导致楚家湖的湖水不能溢流时 ，则通 建筑面积约 69.5 万 m2 ，容积率：1.11 ， 面积达 350 亩 的楚家湖 ，环境资源 非 过 建 在 捞 刀河 的泵 站 将 湖 内水 抽 至 建筑密度 ：20.63% 。 2014.11-12 | 99 Classic Case 2 规划设计 本小区北临二环路 ，交通十分便 捷 ，350 亩的楚家湖是小 区的核心 ， 为小区提供 了一个天然优美的居家环 境 ，本项 目因此定位为投资兼 自住型 高尚社 区，整个小区包括低层住宅、 花园洋房、叠拼洋房、高层住宅、公 寓以及配套商业、会所、9 年制 中小 学校、幼儿园等 ，规划设计将用地按 景观价值分级 ，各种建筑类型按用地 价值设置 ，形成 由中心到外围，从低 到高的建筑形态。湖西侧为整个用地 的中心 ，拥有最佳湖面景观 ，远离四 周城市道路干扰 ，在这布置 了 44 户 低层住宅 ，尽享最优越的环境和最尊 贵的地位。低层住宅西北及湖东侧沿 岸 为 TOWNHOUSE 组 团，这 里相 对 离 湖面较近 ，离市政较远 ，是小区内占 100 | CHINA HOUSING FACILITIES 2014.11-12 | 101 Classic Case 102102 || CHINACHINA HOUSINGHOUSING FACILITIESFACILITIES 2014.11-122014.11-12 || 103103 Classic Case