开发商才应是bim的最主要推动者--由soho中国的bim实践引发的思考 the consideration caused from bim practice of soho china.pdfVIP

BIM 业主 THE CoNsIDERATIoN 潘石屹 CAUsED fRoM BIM SOHO中国有限公司董事长， 联合创始人。 R s Ho H P ACTICE of o C INA 开发商才应是 BIM 的最主要推动者 ——由 soHo 中国的 BIM 实践引发的思考 撰文 潘石屹 SOHO中国有限公司 1 时代背景：合作 BIM，可是我们要做银河SOHO，是由著名建 在文章的最开始，我想跟大家分享我最近 筑师扎哈·哈迪德设计的。这个方案设计才 一直在想的一个特别重要的问题——互联网的 刚刚完成，她就转而去着手进行广州歌剧院 出现对我们究竟意味着什么？那就是对整个世 的建筑项目实施。广州歌剧院前前后后用了7 界的改变，并不仅局限于表面，而是一个根本 年的时间，但做到一半基本上就做不下去了， 的改变，无论是设计、管理、经济甚至政治方 按照我的理解，就像包包子一样，馅儿太大皮 面，都发生了翻天覆地的变化。互联网出现的 太小，包不住了。于是他们尝试了多种解决方 这十几二十年的时间，我们看到中国社会的变 案，其中也到德国请了一家公司，在电脑上建 化超过了过去二百年甚至是五百年间的变化， 模型模拟整个建造过程，试图将实际问题转化 何其巨大！在这样巨大的变化过程中，社会可 成三维图像进行分析和解决。我们一直在关注 能会涌现出各种各样的特点，这个变化的时 她解决问题的方式，希望将来也可以运用到自 代，以及即将到来的时代，最重要的一个特征 己的工程实践当中。在与扎哈设计团队的交流 是什么？就是我们大家谁也离不开谁,各个行 中我们了解到，传统的以二维图纸为主要表 业之间紧密联系在一起。如果要总结时代特征 达方式的设计信息已经无法满足这类创造性的 的话，就是团结与合作。离开了团结与合作， 项目建设的需要了，而解决了他们难题的就 任何一个人、一个行业都将一事无成。甚至大 是BIM系统。至此，我们才终于走上了自己的 到一个国家，要是不开放团结，就连饭都吃不 BIM应用之路。 上。这就是我想和大家说的互联网给我们带来 的最根本的变化。而在这方面最具代表性的就 2 BIM的第一层面：纠错 是BIM，BIM将各方紧紧地联系在了一起。 我们在东二环的银河SOHO，建筑面积为 作为一家业主单位，我们又是如何走上 32.8万m2 ，比广州歌剧院大4倍多。作为开发 BIM之路的呢？4年前，我们不知道什么是 商，我们要算经济帐，所以建设时间不能拖得 37 银河SOHO室外 银河SOHO BIM模型 银河SOHO屋面碰撞检查模型 银河SOHO机电系统模型 38 银河SOHO室内 银河SOHO施工现场 太长，计划用36个月建成。时间其实非常 和错误，防患于未然，大大减少了返工，节 为这里面可能还包含着各种各样的腐败和 紧张，但因为采用了BIM系统，所以在计划 约了工期，这