中平商圈与中正商圈相关型态之比较.DOCVIP

中平商圈與中正商圈相關型態之比較 第五組 組長：楊傑仁 組員：廖菀宣、黃郁穎 壹●前言： 一、研究動機： 生活在大桃園的人們，假日休閒、上下學、消費購物，經常前往與經過的地方就是中正與中平商圈，絡繹不絕的兩場所，是人民休憩與跟隨時尚的經濟中心。 中平商圈位於中壢火車站前，商圈是中壢市最老的老街，全市歷史最悠久的旅館也在這，早年中平路三寶—酥糖、牛雜、鐮刀。商圈雖然一度沒落，但在天時、地利、人和配合下，年前再度找回榮景，搖身變成學生族群最愛的時尚商圈。 貳●正文： 一、五力分析 五種能力 進入目標市場的吸引程度 中平商圈 中正商圈 現有競爭者的競爭力 大 大 上游供應商的議價能力 大 大 購買者的議價能力 大 大 潛在競爭者的威脅力 大 大 替代品的威脅力 大 大 表1?中平與中正商圈之五力分析 資料來源：自己組別的彙整總合 現有競爭者的競爭力：中平和中正商圈還有大園竹圍商圈、龍元宮商圈、大溪老街商圈、角板山商圈、中壢夜市商圈、中原夜市商圈、桃園夜市商圈。這些商圈對中平商圈有一定的競爭力。 上游供應商的議價能力：在商圈內各個商家都有一定的供應商，商家進貨都是一次進貨很多，所以供應商會給折扣，也會給商家有議價的空間，故議價能力大。 購買者的議價能力：商圈內同類型的商家多，消費者有較多選擇，並且可挑選較便宜的商品和議價。 潛在競爭者的威脅力：商圈的潛在威脅者有百貨公司、購物中心…等等。還有家樂福、大潤發等等的大型量販店。這些威脅者都具有可以形成商圈的條件。 替代品的威脅力：由於交通便利，可搭乘大眾運輸工具前往各大知名商圈，例：西門町、一中商圈、逢甲商圈…等等。 二、SWOT分析 表2?中平商圈SWOT分析 中壢市火車站前徒步區 優勢 (Strength) 劣勢 (Weakness) 學生族群眾多。 交通便利。 觀硬體建置完善 環境舒適。 有廣大的空間辦活動。 面臨傳統市集與流行服飾共同存在的問題。 街道髒亂，造成消費者不便。 無法難吸引其他縣市外遊客前往遊玩及消費。 資源無法有效整合。 無法統一對外行銷。 未具備永續自主維運機制。 機會 (Opportunity) 威脅 (Threat) 學生族群的消費力增加。 通過經濟部國旅卡甄選，可增加消費人潮。 政府投入諸多資源，有助於商圈發展潛力。 週遭類似的商街眾多，易分散消費人潮。 鄰近學校周圍的商圈崛起，知名度超越中壢站前商圈 。 缺乏整體形象來對外行銷。 表3?中正商圈SWOT分析 桃園市火車站前徒步區 優勢 (Strength) 劣勢 (Weakness) 連外交通便捷。 為許多上班族每天必經之道路。 營業店家集中。 已有初步硬體及鋪面建置 。 商圈缺乏整體意象。 缺乏停車空間，停車不易。 區內街道狹窄影響商業發展。 整體街廓區空屋比例高。 機會 (Opportunity) 威脅 (Threat) 地方極力爭取硬體經費。 緊鄰桃園大廟-景福宮，易吸引外來遊客 。 鄰近地區之同質產業多 。 桃園百貨公司緊鄰商圈周邊，分散消費族群 。 資料來源：自己組別取自桃園MIT網彙整 三、行銷4P組合 表4?4P組合 中平商圈 中正商圈 Product (生產/設計產品) 1. 十分流行的時尚元素。 2. 觀光休閒與特色景觀。 1. 現代商業型態。 2. 大廟週邊以傳統商業為主。 Price (訂價格) 1. 精品、服飾、青少年流行飾品為主。 2. 換季期間不定時的促銷活動。 1. 價格較貴。 2. 百貨公司的週年慶。 Place (販賣點/通路) 1. 經營網路商店 2. 長期宅配運輸 1. 經營網路商店 2. 長期宅配運輸 Promotion (推廣活動) 1. 搭配活動節慶。 2. 街頭藝人互動。 1. 搭配活動節慶 2. 以異國美食結合耶誕節裝飾萬聖節變裝活動預計今年11月初舉辦「轟動舞林，熱力全開」街舞大賽。以異國美食結合耶誕節裝飾氛圍使藝文特區商圈成為全台最夯的耶誕景點。 結論與建議 問卷收回與分析歸納 問卷設計與發放 實地觀察現況 擬定研究主題及蒐集相關文獻