房地产开发项目收费统计表.docVIP

房地产开发项目收费统计表 序号 收费部门 收费项目 收费标准 备注 一、土地费用（实行招、拍、挂土地，以下费用均含在地价款中） 1 储备中心 土地使用费 土地出让金+收购成本 一事一议 2 土地局 土地管理费 1元/m2 3 土地局测绘院 测绘费 0.25元/m2 4 土地局 土地评估费 按土地出让金的0.4% 5 土地局 土地登记费 0.5元/m2 6 地税局 契税 按土地出让金的5%收取 该费用不含在土地使用费之内 二、规划费用 1 测绘院 现状测绘费 5600元/幅 一幅面积为5万平米 2 测绘院 放线费 3890元/栋 3 测绘院 竣工测绘费 2994元/栋 4 规划院 规划设计费 （规划条件） 8000元/公顷 5 规划院 规划设计费 （控规） 新区（指各开发区）：2750元/公顷；老区：一般地段（指二环以外）3300元/公顷、重点区（指二环以内）4950元/公顷。 费用中均包含电子文档制作费 6 规划院 规划设计费 （详规） 22000元/公顷 费用中包含电子文档制作费 三、行政、事业性收费 1 市建委 城市基础设施配套费 住宅：75元/m2、 公建95元/m2 序号 收费部门 收费项目 收费标准 备注 2 市墙改办 新型墙体材料费 8元/m2 如采用新型墙体材料，不用缴纳新材费，但需交纳新型墙体材料咨询费0.8元/m2 3 市人防办 人防工程结建费 1800元/m2 高层住宅按投影面积，多层住宅和公建按总面积5% 4 市散办 散装水泥基金 1.2元/m2 5 市消防支队 消防设施配套费 5元/m2 6 市拆迁办 拆迁管理费 住宅：210元/户；非住宅2.8元/m2 7 市定额站 工程定额测定费 砖混住宅：1元/m2、框架住宅1.5元/m2、公建2元/m2 8 市质监站 质量监督费 砖混住宅：1.5元/m2、框架住宅2.25元/m2、公建3元/m2 9 市园林局 园林绿化费 100元/m2 按政府规定，绿化图纸需经市园林局审定，如新区建设绿化率达不到30%或旧区改造绿化率达不到25%，市园林局将会根据标准绿化率减去实际绿化率，其差额部分按100元/㎡费用，做为异地绿化费用。 四、房地局费用 1 交易中心 交易手续费 住宅：3元/m2、商服：按总房款的0.3%收取 2 交易中心 初始登记费 住宅：80元/套、商服：不足100平米，65元/套、超过100平米，按以下公式计算：（65+每套建筑面积－100）×0.3元/m2 序号 收费部门 收费项目 收费标准 备注 3 房地局档案馆 图纸利用费 每栋住宅建筑面积超2000平米，400元/栋；使用性质为商服与住宅混合，800元/栋 该费用为房屋落四角号查档费 4 产权处 产权灭籍费 拆除面积×评估价×1.5元/m2 5 产权处 产权灭籍契税 住宅：评估总价的1.5%、 6 测绘公司 测绘费 住宅1.36元/m2、公建2.72元/m2 此费用可协商，一般为1元/m2 五、其它收费 1 招标代理机构 招标代理服务费 按中标价格0.1%--1.4%收费 按差额累进方式计算，该费用可收甲、乙双方协商交纳 2 市招标交易中心 建筑工程交易服务费 按中标价格3000—22000/宗 该费用正常由甲、乙双方各交纳50%，但可由甲、乙双方协商交纳 3 市防雷检测中心 防雷检测费 1.1元/m2 4 市防雷检测中心 防雷装置施工图审查费 0.3元/m2 5 民政局地名办 地名办标志牌 0.5元/m2 6 环保局 环保噪音超标管理费 9元/m2 7 环保局 环保测评费 3.3元/m2 8 市建委行业处 建设工程人身保险费 0.9元/m2 由乙方交纳或甲方代缴后，从工程款中扣出 9 各区建委 施工占道费 0.4-1.1元/m2 按道路级别收费 10 各区建委 树木砍伐补偿费 50—500元/棵 按不同树种、树径收费 11 各区建委 渣土外运费 15元/m3 12 市质量监督站 室内环境监测费 2.8元/m2 13 监理公司 建设监理费 序号 收费部门 收费项目 收费标准 备注 六、配套设施收费 1 水务集团 临时施工用水 9元/㎡ 2 水务集团 临时生活用水 4.83元/㎡ 生活用水4.6元/吨/月，根据规范按建筑面积1500人/万米，施工期按7个月计算。 3 水务集团 供水设施配套费 10元/m2 4 水务集团 水表托管费 23元/户/年 托管后，水务集团负责管理泵房，并抄表到户，该费用，水务集团一次收预收30年。 5 市电业局 临时用电增容费 405元/KW 6 市电业局 供电设施配套费 100—120元/m