雷士大厦定位招商 1.pptx

雷士大厦定位招商方案 2015.7.6 目 录 一、项目介绍 二、项目定位 三、项目优势 四、运营模式及营销创意 此页插入一张项目效果图 地理位置优越，身处小外滩之称的南滨路，４桥之间，过桥即可到解放碑商圈１０分钟，江北嘴车时仅需10分钟，内环快速直接到渝北只需１５分钟，南坪商圈更是触手可及。 “弹子石cbd”重要组团 自身优势，设计独特，视野开阔，空间宽敞 女性实业家孵化园 整个项目都是以职业女性圈层为主体的，引入更多女性创业者，女性企业家的企业，可以更加升华，呼应我们的定位亮点。 高校联盟创业基地 以独有的优质地理位置优势引进政府扶持大学生创业的资金补贴，帮助大学生创业。为项目贴上年轻，创业，共享等群体性符号。 塔楼引入一家星级酒店，整栋酒店或１－６楼免税商场，７-１３楼酒店） 1 依托重庆市政府花大力打造“弹子石cbd”经济圈，雷士大厦本身也是弹子石cbd其中一个重要组团，可以很大程度上依托政府力量，吸引弹子石板块客户前来投资，炒热地块。 2 地理位置优越，身处小外滩之称的南滨路，４桥之间，过桥即可到解放碑商圈１０分钟，江北嘴车时仅需10分钟，内环快速直接到渝北只需１５分钟，南坪商圈更是触手可及。 3 地标性质强烈，一江之隔即是江北嘴和重庆经济地标解放碑，解放碑和江北嘴是金融巨头云集的重庆新金融中心，但是租金昂贵，入住门槛高，那么雷士大厦具有如此得天赋的地理优势，可以吸引很大一部分消费者过来购置或者租赁办公室。 ４自身优势，设计独特，视野开阔，空间宽敞 空中花园 千百年来，关于“空中花园”有一个美丽动人的传说。 新巴比伦国王尼布甲尼撒二世娶了米底的公主安美依迪丝为王后 。公主美丽可人，深得国王的宠爱。可是时间一长，公主愁容渐生。 尼布甲尼撒不知何故。 公主说：“我的家乡山峦叠翠，花草丛生。而这里是一望无际的巴比伦平原，连个小山丘都找不到，我多么渴望能再见到我们家乡的山岭和盘山小道啊！” 原来公主得了思乡病。 于是，尼布甲尼撒二世令工匠按照米底山区的景色，在他的宫殿里，建造了层层叠叠的阶梯型花园，上面栽满了奇花异草，并在园中开辟了幽静的山间小道，小道旁是潺潺流水。工匠们还在花园中央修建了一座城楼，著名的例子是“世界七大奇迹”之一的巴比伦城墙。城墙以亮丽的蓝色为底色，由白、黄两色组成的狮子；公牛和龙的图案散布在城墙各处，由上到下一层一层地排序着，昂首阔步，栩栩如生。被后世人称为“空中花园”。矗立在空中， 巧夺天工的园林景色终于博得公主的欢心。 贴图一张 　 运营模式： 合作政策租赁和销售　　 动态营销 和高校.政府合作操作有政策的租赁方式，建立大学生创业孵化园 建立女性实业家产业园 公关大客户带动小客户，做病毒式营销 商业区　　　运营模式：自持和爆点销售结合　动态营销 （细分定位） 引入女性消费链，其中包括，餐饮，购物，高端美容美发，整形整容医院，茶点店。 定期长期举办下午茶鸡尾酒会，假面舞会，花园婚礼。 ２号楼５星级品牌酒店招商或联营。（整栋酒店或１－６楼免税商场，７-１３楼酒店） ３号楼品牌商场旗舰店招商（远东百货，百盛等） ４号楼大型辅助商业群体（汽车城市展厅.创意咖啡空间.大型整形医院.高端美容院及美发店.健身中心.电影院.大型儿童室内游乐场或亲子中心。） 四、运营模式 创业者 空中花园 创投互动平台 车库咖啡 创意者 空中花园 文化艺术馆 创意集市 图片 图片 雷士大厦，于南滨之岸，撬动全重庆创业创意之巅 Text Text Text Text Text Text Text Text Text Text Text Text