《公共安全管理培训》幻灯片.ppt

过渡页 TRANSITION PAGE 第六章 第七章 第八章 第九章 防止公共间意外伤害 经营服务项目安全管理 安全检查防范 日常安全注意事项 防止公共间意外伤害 第六章 正文 ●公约明示 ◎在制定或者完善《管理公约》或相关制度的时候，必须向全体业主（租户）明示不允许有以下扰乱公共场所秩序、危害他人人身和财产安全的行为，安管员发现应立即制止。 ◎不准在公共区域乱倒垃圾和泼污水、扔赃物。 ◎不准在门前、公共通道设置香案、焚烧物品。 ◎不准在公共场所大声喧哗、嬉闹。 防止公共间意外伤害 ●公约明示 ◎不准在公众活动场所（或主要道路）禁止做影响安全危险运动（如滑板车、溜旱 冰、打羽毛球、踢足球等）和玩危险游戏（如投物品、玩弹子枪等）。 ◎不准占用、堵塞公共通道。 ◎不准在阳台护栏以上（外）悬挂物品和向楼下抛掷物品。 ◎不准在窗台、阳台的外沿堆放易被风吹移下落的物品。 第六章 正文 防止公共间意外伤害 ●公约明示 ◎不准在规定时间以外进行家庭装修。 ◎不准在装修时破坏房屋的原有承重结构、形状。 ◎不准进行有碍观瞻的室外安装、张贴。 ◎不准在物业内乱停乱放车辆和在停车场内加（过）油及维修车辆。 ◎不准挪用、毁坏消防、供电、供水、通信等公用设备设施。 ◎不准在家中存放易燃易爆及强腐蚀性物品。 第六章 正文 防止公共间意外伤害 ●公约明示 ◎不准饲养大型（高度不超过40CM、长度不超过60CM 、重量不超过10公斤以上）、危险性宠物。 ◎不准饲养无证（《养犬许可证》、《犬类免疫证》）、无标识牌宠物。 ◎不准在不允许的时间段及在不允许的场所携宠物乘电梯及骝放宠物。 第六章 正文 防止公共间意外伤害 ●　义务安全宣传教育 ◎争取多种形式每季度至少要向员工和业主（户）开展一次讲文明、自觉维护公共场所秩序和注意公共场所安全的宣传教育活动并认真做好记录。 第六章 正文 * 公共安全管理 目录页 CONTENTSPAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 目录页 CONTENTSPAGE 第六章 第七章 第八章 第九章 防止公共间意外伤害 经营服务项目安全管理 安全检查防范 日常安全注意事项 TRANSITION PAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前 言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 前言 第一章 正文 公共安全管理工作主要是为了保障物业管理公司所管物业公共范围内客户群体的人身及财产安全；杜绝因管理责任引发的治安及安全事故；将因自然灾害及突发事件所造成的损失降低到最低程度；为客户营造安宁、和谐、有序的生活及工作环境；最大限度的化解物业管理公司在管理过程中的法律及经济风险。 过渡页 TRANSITION PAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 公共治安环境管理 第二章 正文 管理区域实行封闭管理：外围应该安装红外线报警、电子围栏系统，且报警器应安装在安管员视觉范围明显处。 通道封闭式管理 围栏防攀爬倒刺 电子围栏系统 视频监控系统 天台门磁系统 公共治安环境管理 第二章 正文 技防性能的要求小区、大厦的出入口（含消防通道）及电梯轿厢、机房、（不设固定岗的围墙、角落、丛木绿化带、天台等容易产生安全隐患的重点部位）、等应该安装电子摄像装置，由监控中心值班员负责24小时定点录像，录像带保存时间不少于30天； 公共治安环境管理 第二章 正文 住宅小区实行IC门禁识别系统和住户单元可视对讲系统，住户自行刷卡进出，来访人员经过确认获得授权后方可进入；大厦各单元业户也安装门禁识别系统（目前发展中心大厦已安装来访登记系统和出入管理闸机系统） 公共治安环境管理 第二章 正文 出入口形象岗应对进入物业的施工人员和运出物业的物品进行管理，禁止无关人员进入和无证明的物品运出；综合管理岗应禁止车辆在物业范围内乱停乱放和在不允许通行的道路上行驶。 公共治安环境管理 第二章 正文 施工送货人员须持证获得确认并登记后由专用通道进出，严禁在非指定工作区域内逗留和闲逛，严禁衣衫不整出入； 公共治安环境管理 第二章 正文 对来访人员（防止尾随、加强询问核实力度） B 公共治安环境管理 第二章 正文 物品放行的管理与监督（见物品放行管理规定） 公共治安环境管理 第二章 正文 ●小区巡视安排：在交接班后立即进行全面巡查，然后根据管理要求按时巡查 ●对小区公共部位（休闲场地、架空层、空置房、管理用房、楼宇的