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基础知识培训 中通设计苏州项目管理部 苏州冀联通信工程有限公司 建设项目管理和工程造价 一、????? 建设项目的概念及构成 建设项目是指按一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理的建设单位。凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、综合利用工程等都应作为一个建设项目 单项工程是指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是指具有独立的设计，可以独立组织施工的工程。 建设项目管理和工程造价 ??二、建设项目分类 (一)按照投资的用途不同分类 1。生产性建设 生产性建设是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设 2。非生产性建设 非生产性建设一般是指用于满足人民物质生活和文化生活需要的建设 （二）按照投资的性质不同分类 1．基本建设 （1）新建项目 （2）扩建项目 （3）改建项目 （4）恢复项目 （5）迁建项目 （三）按建设阶段不同分类 1．筹建项目 2．本年正式施工项目 3．本年收尾项目 4．竣工项目 5．停缓建项目 建设项目管理和工程造价 ??三 、建设程序 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。 （一）立项阶段 1．项目建议书 凡列入长期计划或建设前期工作计划的项目，应该有批准的项目建议书。各部门、各地区、各企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测、分析，提出项目建议书。 2．可行性研究 可行性研究的主要目的是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。 （二）实施阶段 1．初步设计 根据批准的可行性研究报告以及有关的设计标准、规范，并通过现场勘察工作取得可靠的设计基础资料后进行编制 2．年度计划 基本建设拨款计划、设备和主材（采购）储备贷款计划、工期组织配合计划等。 3．施工准备 1）制定工程管理制度，落实管理人员 2）汇总拟采购设备、主材的技术资料 3）落实施工和生产物资的供货来源； 4）落实施工环境的准备工作 4．施工图设计 施工图设计文件应根据批准的初步设计文件和主要设备订货合同进行编制 5. 施工招标或委托 鼓励施工企业投标竞争，评定出技术、管理水平高、信誉可靠且报价合理的中标企业。 6. 开工报告 7. 施工 （三）验收投产阶段 1．初步验收 初步验收通常是指单项工完工后，为检验单项工程各项技术指标是否达到设计要求的程序。 2．试运转 试运转由建设单位负责组织，对设备、系统的性能、功能和各项技术指标以及设计和施工质量等进行全面考核。 3．竣工验收 是全面考核建设成果、检验设计和工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要步骤 基本建设程序图 立项阶段 实施阶段 验收投产阶段 可行性研究报告 建设项目可行性研究是对拟建项目在决策前进行方案比较、技术经济论证的一种科学分析方法，是基本建设前期工作的重要组成部分。 根据原邮电部拟订的《邮电通信建设项目可行性研究编制内容试行草案》的规定，凡是达到国家规定的大中型建设规模的项目，以及利用外资的项目、技术引进项目、主要设备引进项目、国际出口局新建项目、重大技术改造项目等，都要进行可行性研究。小型通信建设项目，进行可行性研究时，也要求参照本试行草案进行技术经济论证。 可行性研究报告的编制内容 1．总论—项目基本情况简介及是否可行的结论。 2．需求预测与拟建规模—市场需求预测、满足十年内市场需求拟建规模。 3．建设与技术方案论证—建设方案说明。 4．建设可行性条件—目前具备的建设条件（资金、外部环境、内部管理等），分析建设的可行性。 5．配套及协调建设项目的建议—相关管理部门、关联单位及本部门间协调管理建议。 6．建设进度安排的建议。 7．维护组织 8. 主要工程量与投资估算。