王利明物权法笔记.doc

物权是指权利人依法对特定的物 享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 物权是由法律确认的主体对物依法所享有的支配权利，换言之，是指权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。该定义具有三方面的含义： 第一，物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。第二，物权是支配权，物权的权利人享有对物直接支配，并排斥他人干涉的权利。第三，物权是排他性的权利。 物权和债权 1物权是支配权，而债权是请求权。 2．物权是绝对权和具有排他性的权利，而债权是对人权和相对权。 3．物权具有优先性，债权是平等性的权利。 4．物权具有追及效力，而债权只能在特定当事人之间发生效力。 5．物权的设立采法定主义，而债权的设立采合同自由原则。 物权的分类 所有权与其他物权 所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最完整、最充分的权利 其他物权是指所有权以外的物权，是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人对物享有一定程度的直接支配权。 用益物权和担保物权 用益物权，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利 担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权 动产物权和不动产物权不动产物权包括不动产所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、不动产的抵押权等。 动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。 物权法的基本原则 平等保护原则 是指物权的主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规定。如下几个方面的内容：1是法律地位的平等。2是适用规则的平等性。3是保护的平等性 物权法定原则 两个方面的内容　第一，种类法定。所谓物 权的种类法定，是指哪些权利属于物权，哪些不是物权，要由物权法和其他法律规定。第二，内容法定。内容法定又包括两个方面：一方面，物权的内容必须要由法律规定，当事人不得创设与法定物权内容不符的物权，也不得基于其合意自由决定物权的内容。 公示、公信原则公示原则 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法 向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。 物权的保护 物权保护概述 物权保护，就是指在物权遭到侵害的情况下，采用法律规定的维护物权人的利益、保障权利人不受侵害的各种保护方法 确认物权请求权是指利害关系人在物权归属和内容发生争议时，有权请求确认物权归属、明确权利内容。 物权的确认包括两方面的内容是 一对物权归属的确认。　二是对物权内容的确认 物权请求权 是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。如下几种类型1返还原物请求权。2．排除妨害请求权 3．消除危险请求权。 4．恢复原状请求权 物权变动 不动产物权变动模式是指不动产物权产生、变更、消灭的法定方式。由于不动产物权的公示方法是登记，所以就不动产的物权变动而言又主要可以分为两种模式，即登记要件模式和登记对抗模式。 所谓登记要件模式，是指登记是不动产物权变动的生效要件，未经登记，不动产物权不发生变动。 所谓登记对抗模式，是指未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗善意第三人 登记要件模式和登记对抗模式的区别在于： 第一，登记是否为物权变动的生效要件。 第二，登记是否为强制性的要件。 第三，登记的效力不同。 第四，关于是否要考虑善意第三人的问题。 动产物权的变动 交付分为现实的交付和观念的交付两种情况。 交付的特殊方式 （一）简易交付 所谓简易交付是指动产物权设立和转让前，如果权利人已经依法占有了该动 产，就无须再行实际交付，从法律行为发生效力时起直接发生物权变动的效力。 二）指示交付 所谓指示交付是指当事人在动产物权设立和转让时，如果该动产已经由第三人占有，负有交付义务的人可以将其对第三人的返还请求权转让给新的权利人， 以代替物的实际交付。 （三）占有改定 所谓占有改定也称为继续占有，是指在动产物权转让时，如果转让人希望继续占有该动产，当事人双方可以订立合同，特别约定由转让人继续占有该动产，而受让人因此取得对标的物的间接占有以代替标的物的实际交付 。 非基于法律行为的物权变动是指因为法律规定的原因，如继承、法院生效判决、征收等事实导致物权的产生、变更和消灭。 一、关于法院、仲裁委员会的生效法律文书对物权变动的影响。二、继承和受