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南阳市宛城区白河办事处赵营及龙王庙村城中村改造13#住宅楼主体分部评估报告 建设单位：南阳市诚发房地产开发有限责任公司 设计单位：河南省中辰建筑设计有限公司 监理单位：南阳宏鑫工程建设监理有限公司 施工单位：河南裕鸿建筑工程有限公司 南阳宏鑫工程建设监理有限公司 年 月 日 主体分部监理单位质量评估报告 一、工程概况： 　本工程为南阳市宛城区赵营及龙王庙城中村改造项目13#住宅楼工程，位于南阳市长江路中段，，由河南省中辰建筑设计有限公司设计。钢筋混凝土框剪结构，地下一层，地上十五层，其中一层为商业，以上为住宅，基础采用板式筏板基础。建筑面积为14223.55m2。0.000标高相当于规划局批准的绝对标高100.45米。 该工程设计使用年限为50年，建筑结构耐火等级为一级，建筑抗震设防类别：丙类：抗震等级：框架按二级，剪力墙为二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，地下室底板及外墙防水混凝土抗渗等级为P6。 1、地下室墙柱为C40 ，1-4层墙柱为C40 ，5-8层墙柱为C35，其余各层为C30，梁板均为C30，楼梯、雨篷为C30，圈梁、构造柱及其他为C25。 2、钢筋采用HRB400E、HPB300两种等级的钢筋； 3、填充墙砌体采用A3.5 B06蒸压加气混凝土砌块，M5.0砌体专用砂浆。 二、监理组织机构： 针对本工程的工程特征，组建如下适应本项目的监理部，人员构成如下： 项目总监理工程师：段玉中 土建监理工程师：万东友 水电监理工程师：韩新征 三、监理依据： 国家和地方有关工程建设的法律法规； 国家和地方有关工程建设的技术标准规范、规程及建设标准、强制性条文； 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、图纸会审纪要； 业主监理单位依法签订的工程建设监理合同； 业主与承包单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、材料供应合同； 四、施工阶段质量控制方法及措施： 1、针对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点，监督承包单位的质量保证体系，确保落实到位； 严格执行原材料见证取样及送检制度； 3、实行工程材料报验制。坚持未经监理人员认可，建筑材料、设备及构配件不准在工程上使用和安装。 4、实行工序报验制及隐蔽工程验收程序，坚持上道工序未经监理验收不准进入下道工序的施工； 5、对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理； 6、实行巡检制。及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果； 7、审查施工单位上报的施工组织设计及施工方案，并监督按照施工方案进行的组织施工； 8、逐日填写质量监理日记； 9、坚持每周一次的监理例会，针对本周存在的问题，提出改进措施，并解决需要协调的有关事项；逐月编写监理报告。 五、分部工程评定： 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）全部达到合格标准，外观质量符合要求，质量控制资料齐全，同意主体分部验收。 南阳宏鑫工程建设监理有限公司（签章） 项目总监： 技术负责人： 年 月 日