物业管理毕业论文--浅谈写字楼物业管理的发展趋势.doc

毕 业 论 文 题 目 浅谈写字楼物业管理的发展趋势 英文并列题目 毕业生姓名： 学 号： 专 业： 物业管理 指导教师： 论文提交日期 20/4/23 地 址： 河南?郑州 随着中国城市化进程的加快和全球经济一体化的推进，城市中一栋栋摩天大楼拔地而起，不仅改变了城市的面貌，而且成为城市中美丽的天际线。在房地产成为国家支柱性产业后，以写字楼为代表的楼宇经济，成为房地产市场发展的重要力量。随着写字楼日益增多的趋势，这些不仅外立面设计和建造标准高，而且要求物业管理服务 ABSTRACT With the quick pace of the Chinese urbanisation and the propulsion of the global economic intergretation,the skyscrapers in the cities are ?buildt up one by one,which not only changes the city view,but becomes the skyline of the beauty.After the real estate grows into the mainstay industry of the country,the building economy represented by the office building turns into the main power of the real estate market. To the accompaniment of an increasing number of the office building ,on the one hand,these buildings have a high quality in their facades and construction standard,on the other hand,they requires the property management have a good service.Howere,the property management has been regarded as an important standard to judge the quality of an office building,which is playing an increasingly important role in the running and operation of the office building.To analyze and search the development trend of the property management of the futural office building,to my mind,it s worth and meaningful. KEY WORDS: office building, property management, development trend 目 录 摘 要 1 ABSTRACT 2 第一章 写字楼物业管理的含义 .5 1.1写字楼物业管理的含义 5 1.1.1写字楼的含义 5 1.1.2写字楼物业管理的含义 5 1.2写字楼物业管理的目标和内容 5 1.2.1写字楼物业管理的目标 6 1.2.2写字楼物业管理的内容 6 第二章 写字楼物业管理存在的问题 .6 2.1写字楼的特点 .7 2.2写字楼物业管理存在的问题 7 2.3对写字楼物业管理存在问题的建议 8 第三章 写字楼物业管理的发展趋势 8 3.1绿色和可持续发展 9 3.1.1写字楼的绿色和可持续发展是时代的需求 9 3.2.2写字楼绿色和可持续发展的概述 .9 3.2管理经营一体化 .10 3.2.1写字楼管理经营的含义 .10 3.2.2管理经营的核心思想和主要内容 .10 3.2.3管理经营的特点 10 3.2.4管理经营的利弊 11 3.2.5管理经营中应注意的问题 11 3.3服务功能多样化 12 3.3.1写字楼物业服务的层次 13 3.3.2扮演服务集成商角色 .14 3.3.3打造商务综合体 14 3.4人性化成为主流 15 3.4.1以人为本开拓市场 15 3.4.2人性化的内容 15 第四章 结语 18 参考文献 .19 致 谢 .20