第五章 工程造价的计价模式.ppt

计价规范内容 正文： 总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式 附录： A、建筑工程工程量清单项目及计算规则 B 、装饰装修工程工程量清单项目及其计算规则 C、安装工程工程量清单项目及计算规则 D、市政工程工程量清单项目及计算规则 E、园林绿化工程工程量清单项目及其计算规则 项目编码 （1）一级分类码（前二位） 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。 01——附录A 建筑工程编码 02——附录B 装饰装修工程编码 03——附录C安装工程编码 12位五级编码 例 01 04 02 001 001 一级分类码 章顺序码 节顺序码 清单项目码 具体清单项目码 （2）章顺序码 01——土（石）方工程 02——桩与地基基础工程 03——砌筑工程 04——混凝土及钢筋混凝土工程 05——厂库房大门、特种门、木结构工程 06——金属结构工程 07——屋面及防水工程 08——防腐、隔热、保温工程 （3）节顺序码 例； 混凝土及钢筋混凝土 01——混凝土基础 02——柱 03——梁 04——墙 05——板 06——楼梯 07——其他 08——后浇带 （4）清单项目码 例 混凝土柱：矩形柱、异形柱 01 04 02 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱 （5）具体清单项目码 由工程量清单编制人编制，从001开始 工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成： (1). 封面 (2). 投标总价 (3). 工程项目总价表 (4). 单项工程费汇总表 (5). 单位工程费汇总表 (6). 分部分项工程量清单计价表 (7). 措施项目清单计价表 (8). 其他项目清单计价表 (9). 零星工作费表 (10). 分部分项工程量清单综合单价分析表 (11). 措施项目费分析表 (12). 主要材料价格表 二、工程量清单的标准格式 * * * * * * * * 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.4 (1) 项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。 3.2.6 (1) 工程数量的计算应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 * 第五章 工程造价的计价模式 5.1 工程造价计价模式概述 5.2 工程量清单计价模式 第5章 工程造价的计价模式 学习要点： 了解我国现行工程造价计价模式的基本原理和方法。 熟悉定额计价的基本程序和方法。 掌握工程量清单计价的原理。 5.1 计价模式概述一、定额计价模式 1、概念 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。 程序: 注意： 1、工程量由投标单位（施工单位）按浙江省03版定额计算规则计算 2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定，企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编制标底的依据。 计算工程量 套定额 直接费 取费率 造价 2、工程定额计价的基本程序 2、工程定额计价的基本程序 （1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中： 人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价） （2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费 （3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税