物业项目月度运营汇报.pptxVIP

项目5月运营汇报 2017年5月16日项目4月份营运情况PART 1【主营业务的完成情况】名称4月收费总额4月往年收费4月本年收费1-4月累计收费本年收费率往年收费率目标实际目标实际物业费22万4.33万4.67万83万89.00%87.00%17.00%13.00%4月物业费收费目标未成【收费未达标原因分析与解决对策】原因对策管家积极拜访，对无车位的业主，引导业主可以出租，帮业主解决问题，达成收费。1. 车位管控，无法出租，影响部分欠费业主暂时不缴费2. 长期空置，业主预定半年一缴费，不愿意预存此类业主，引导业主到微信大社区缴费，社区活动邀请业主参加。原因对策3. 恶意欠费的业主，与无理由欠费此业主部分已提交给公司法务部，由律师协助催费。管家按照计划有序催费。4. 长期未接房，导致历史欠费无法回收此部分已寻求地产公司给予支撑，要求开发公司发催接房函，管家持续跟进，完成历史欠费。项目5月份运营计划PART 2【经营业务的完成情况】项目四月产值目标四月产值完成情况四月产值完成率全年产值目标累计产值完成情况全年累计产值完成率吴江廊桥水岸116万元0.19万元0.16%571万元18万元3.20%1. 租售中心无产值，租售请示已审核完毕，因合作商变更法人，预计在5/17左右走合同流程，预计在5份底出产值。2. 汽车馆无产值，主要因项目无合作对象，项目已在招商中。3. 社区金融无产值，项目