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株洲市体育中心物业管理投标书 投标人：燚鑫物业公司 制作成员： 关于株洲体育中心 全新的规划设计理念 体育中心总占地840余亩，集体育、文化、休闲、商贸、会展、房地产开发于一体，规划为场馆区、游乐区、奥林匹克花园三个相辅相成的功能区域。项目由中国建筑大师崔恺设计，主要体育建筑构筑于一个整体平台上并通过900余米的钢构屋顶相连，形成浑然一体、巨龙戏水之势。整个场馆建筑方案设计很好地体现了建筑艺术与体育功用、竞技与休闲、传统与现代文化的完美结合，整个建筑群宏伟壮丽，气势磅礴。 一流的体育场馆 体育场（配套训练附场）：主馆可承接体操、艺术体操、篮球、排球、手球、羽毛球、乒乓球、蹦床等国际国内赛事。游泳跳水馆：椭圆形钢筋混凝土结构，焊接球网架结构屋顶。馆内可承接游泳、花样游泳、跳水、水球等国际国内赛事。一场两馆均严格按照可承担大型国际国内赛事的要求，配备完善的中央空调、热水供应、智能化管理、消防、水处理、特殊照明、音响、电子显示屏、计时计分、音视频传输等系统，并完善配备了可承接高标准赛事的各类功能用房。 完善的配套服务功能 各场馆建有共计40000余平方米的架空层、商场及其它回廊空间，可为大型会展、超市提供充足的商业经营空间，建立良好的会展、营销环境。停车区域宽阔，可停放车辆3000余台；占地15亩的大型公共汽车始发站可提供良好的公交服务；区域道路网四通八达，安全监控设施遍布场馆周边，水、电、气等供应功能齐全。 优美的环境 环境景观由国内知名环境设计公司整体设计，广场开阔，园地色彩丰富，喷泉、叠水、雕塑、树阵、踏步、游道错落有致，夜景泛光炫丽多彩，充分体现人文情怀，是大众体育锻炼与休闲的良好场所。? 燚鑫?燚鑫服务? ?一心服务? 服务理念 “一心为了业主”是我们燚鑫物业的服务理念 服务宗旨　　以客户为中心，当客户的好管家。 保证满意 　　将温馨服务、精细服务、超值服务，打造成柯林特色的服务模式，为社会创造效益。 服务承诺 　　赋予了服务人性化、生活化的全新内涵，这使得用户在享受专业服务的同时，更真切地体验到服务背后的尊重价值。　　“一经选择，天天省心”是建立在服务的高质量、高标准基础之上，体现了服务上的全过程、全无忧。 公司简介 2008年9月组建成立的燚鑫物业管理公司是经株洲市建委核准的物业管理一级企业。 为向业主(物业使用人)提供全方位高质量服务，公司不仅装备了商务中心、超市、美容院、健身房等服务场所，还开设了建筑管理、房屋维修、代叫出租车、代办水、电、煤气、电话费、代装潢、代购物品等服务项目。 同时，公司还聘请了尚格物业管理公司主管为外方顾问，借鉴国外先进物业管理经验，不断健全管理制度，提高人员素质和服务水平，为所接管物业的广大业主提供真诚周到的专业服务。 目录 ? 第一章 投标综合说明书 ? 第二章 法定代表人资格证明书 ? 第三章 物业管理专案小组配备及培训 ? 第四章 对合同意向的承诺 ? 第五章 企业服务质量说明 ? 第六章 物业服务内容 ? 第七章 投标价格表 第一章 投标综合说明书 业主:株洲市体育中心 ??? ? 1.根据已收到的招标编号为物招审字xxx第xxx号的xxx物业的招标文件，遵循株洲市物业管理招投投标管理办法的规定，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以?八十 万元的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。 ????? 2.一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标书中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。 ????? 3.一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标书中承诺的质量等级。 ??? ? 4.一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织来设计、组织管理工作，如确需变更，必须征得业主的同意。 ??? ? 5.我方同意所递交的招标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 ??? ? 6.我方同意招标文件中各条款，并按投标标价总额3%交纳保证金2.4?万元。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证金。 ??? ? 7.除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 ????????????????????????????